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2023타경643 | 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 10, 10층1003호 (온천동,온천아이더블유타워1차) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경643 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 643 (28) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 동래구 여고북로123번라길 10, 10층1003호 (온천동,온천아이더블유타워1차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
186,000,000 원 |
| 대지권 |
9.14㎡(2.76평) |
채무자 |
부OOO |
최저가 |
(51%)95,232,000 원 |
| 건물면적 |
28.59㎡(8.65평) |
소유자 |
부OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
4,936,202,799 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/05 |
186,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/16 |
148,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/22 |
119,040,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/08/09 |
119,040,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/10/18 |
119,040,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/11/22 |
95,232,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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여고북로123번라길 10 |
301.5 분의 9.136 |
9.136㎡ (2.76평) |
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건물
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여고북로123번라길 10 |
10층1003호 (온천동,온천아이더블유타워1차) 철근콘크리트구조 |
28.59㎡ (8.65평) |
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부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 서측 인근에 위치/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철(미남역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=(1)-(33)철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 2층 201호 외 32개호(사용승인일자:2022.04.21)로서,
외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 인테리어마감 등.
창 호 : 샷시 이중창호임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔(주거용)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
5) 설비내역=건물 내 제반 위생설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있으며, 도시가스설비, 옥내소화전 및 화재경보설비, 승강기시설, 주차타워설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=-
7) 인접 도로상태등=-
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 용도는 업무시설이나, 현황은 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사되었으므로 입찰 시 참고할 것. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
190,000,000원 |
141,500,000원 |
78% |
2회 |
| 6개월 |
11건 |
124,754,545원 |
66,196,173원 |
55% |
3.8회 |
| 12개월 |
26건 |
159,896,154원 |
85,670,535원 |
54% |
4.2회 |
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