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2023타경54305 | 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 3층303호 (부곡동,티아이더코어) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경54305 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 54305 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 3층303호 (부곡동,티아이더코어) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
사OOO |
감정가 |
200,000,000 원 |
| 대지권 |
8.50㎡(2.57평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(51%)102,400,000 원 |
| 건물면적 |
53.57㎡(16.21평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
958,682,589 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/05 |
200,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/10/18 |
200,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/22 |
160,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/27 |
128,000,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/02/07 |
102,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.02. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙대로1793번길 58 |
385.7 분의 8.4988 |
8.498㎡ (2.57평) |
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건물
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중앙대로1793번길 58 |
3층303호 (부곡동,티아이더코어) 철근콘크리트구조업무시설(오피스텔)구조 |
53.574㎡ (16.21평) |
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부산광역시 금정구 부곡동 소재 금정구청 서측 인근에 위치/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 금정구청 서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 업무시설, 관공서 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(구서역)이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 14층 건내 2층 203호외 5개호로서,
- 외벽 : 탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지 마감 및 인테리어마감 등
- 창호 : 샷시창호 구조임.
4) 이용상태=폐문부재로 내부를 확인할 수 없으나 관리인에 의하면 전부 "주거용"이라고 함.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관 관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약 10M 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업, 방화지구, 도로(접함), 일반경관지구, 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상
② 기 타 : 없음
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.02. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
219,416,667원 |
145,187,250원 |
66% |
4.1회 |
| 6개월 |
18건 |
223,944,444원 |
148,573,086원 |
66% |
4.5회 |
| 12개월 |
30건 |
202,370,000원 |
130,131,435원 |
65% |
3.9회 |
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