2022타경56965 | 서울특별시 강동구 성안로27길 63-14, 6층602호 (천호동,주성아파텔) 도시형생활주택경매
이 물건의 사건번호는 2022타경56965 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 4계
2022 타경 56965 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강동구 성안로27길 63-14, 6층602호 (천호동,주성아파텔)
물건종별
도시형생활주택
채권자
주OOO
감정가
237,000,000 원
대지권
10.28㎡(3.11평)
채무자
김OOO
최저가
(26%)62,128,000 원
건물면적
29.00㎡(8.77평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
255,652,055 원
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/08
237,000,000원
유찰
2차
2024/02/26
189,600,000원
유찰
3차
2024/04/01
151,680,000원
유찰
4차
2024/05/13
121,344,000원
유찰
5차
2024/07/29
97,075,000원
유찰
6차
2024/09/02
77,660,000원
유찰
7차
2024/10/21
237,000,000원
유찰
8차
2024/10/21
62,128,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.4.16.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
성안로27길 63-14
259.0 분의 10.28
10.28㎡ (3.11평)
건물
성안로27길 63-14
6층602호 (천호동,주성아파텔) 철근콘크리트구조
28.995㎡ (8.77평)
서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천일초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 등의 공동주택, 각종 근린생활시설, 오피스텔 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 "강동역")이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평구조지붕 9층건 내 6층 602호로서, (사용승인일 : 2016.08.19) 외벽: 외장석재붙임 마감 등, 창호: 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05) , 준주거지역(2004-11-05) , 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 기호2, 기호3 : 도시지역 , 준주거지역(2004-11-05) , 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 "미상"임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.4.16.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
주택도시보증공사(양도전: 임차인 조미진)로부터 2024.09.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
서울동부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
