2023타경109085 | 서울특별시 서초구 서초대로 13, 1동 11층1103호 (방배동,방배마에스트로) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경109085 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 3계
2023 타경 109085 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 서초구 서초대로 13, 1동 11층1103호 (방배동,방배마에스트로)
물건종별
아파트
채권자
서OOO
감정가
848,000,000 원
대지권
7.45㎡(2.25평)
채무자
남OOO
최저가
(80%)678,400,000 원
건물면적
35.37㎡(10.70평)
소유자
남OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
387,942,066 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/09
848,000,000원
변경
2차
2024/08/13
848,000,000원
유찰
3차
2024/09/24
678,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.11.1.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
서초대로 13
1397.3 분의 7.4494
7.449㎡ (2.25평)
건물
서초대로 13
11층1103호 (방배동,방배마에스트로) 철골철근콘크리트구조공동주택(아파트)구조
35.3700㎡ (10.70평)
서울특별시 서초구 방배동 소재 "서울방배초등학교"남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "서울방배초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상복합, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 4,7호선(이수역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상27층 건물 내 11층 1103호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 공동주택 "아파트"로 이용중임. (후첨 : 내부구조도 참고)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=도로관리상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(사당·이수 지구단위계획구역), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 지구단위계획 결정고시 : 서울특별시고시 제2015-335(2015.10.29.) 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 폐문·부재 등인바, 내부구조와 이용상황은 건축물대장상 건축물현황도, 동류형 부동산 탐문, 평가전례, 외부관찰 등에 의하였고, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 이해관계자들은 경매 진행시 참고 바람.
서울중앙지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
