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2023타경108509 | 충청남도 아산시 배방읍 용연로 156-11, 101호 (아산씨티타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108509 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 천안지원 6계 |
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| 2023 타경 108509 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 배방읍 용연로 156-11, 101호 (아산씨티타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
3,140,000,000 원 |
| 대지권 |
292.66㎡(88.53평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(49%)1,538,600,000 원 |
| 건물면적 |
691.93㎡(209.31평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,784,051,875 원 |
| 비고 |
◐현황:공부상과 같으며 조사시점 프렌즈스크린 실내 골프장으로 사용중임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/09 |
3,140,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/20 |
2,198,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/26 |
1,538,600,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/06/04 |
1,538,600,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.04.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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용연로 156-11 |
2130.7 분의 292.66 |
292.66㎡ (88.53평) |
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건물
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용연로 156-11 |
101호 (아산씨티타워) 철골철근콘크리트구조 |
691.93㎡ (209.31평) |
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대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "설화중학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "설화중학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위은 아파트단지를 배후로 하는 각종 근린생활시설이 혼재하는 상가지대입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제101호 로서,
(사용승인일: 2013.02.07)
외벽 : 범량판넬 및 강화유리 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샤시 등으로 시공되어 있습니다.
4) 이용상태=대상물건은 "FRIENDS SCREEN(아산 신도시점)"으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 옥내소화전설비 등 소방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서, "자동차관련시설" 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=남서측, 남동측 및 북서측으로 각각 폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산배방), 주차장, 중로3류(폭 12M-15M)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
택지개발예정지구<택지개발촉진법>
중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=대상물건은 집합건축물대장상 2021.12.28.자로 건축과-32927호에 따라 표시변경 [101호 판매시설(상점)→운동시설(골프연습장)]
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타:없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.04.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
집합건물대장상 2021.12.28.자로 판매시설(상점)에서 운동시설(골프연습장)으로 표시변경됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
2건 |
264,714,000원 |
39,721,000원 |
56% |
3회 |
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