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2023타경107605 | 충청남도 천안시 동남구 청당4로 60, 113동 1층102호 (청당동,청당동한양수자인블루시티) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107605 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 5계 |
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| 2023 타경 107605 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 청당4로 60, 113동 1층102호 (청당동,청당동한양수자인블루시티) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
304,000,000 원 |
| 대지권 |
41.39㎡(12.52평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(70%)212,800,000 원 |
| 건물면적 |
73.93㎡(22.36평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
129,881,024 원 |
| 비고 |
현황: 공부상과 같음
사용용도: 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/10 |
304,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/10/16 |
304,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/20 |
212,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 7. 4. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청당4로 60 |
45637.2 분의 41.393 |
41.393㎡ (12.52평) |
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건물
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청당4로 60 |
1층102호 (청당동,청당동한양수자인블루시티) 철근콘크리트구조 |
73.9323㎡ (22.36평) |
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본건 아파트단지는 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안청당초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/간선도로/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건 아파트단지는 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안청당초등학교" 남측 인근에
위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 농경지 등으로 형성되어 있으며,
접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 평지붕 20층으로 (사용승인일: 2018.03.29)
외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로서 "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 주변으로 왕복4차선 시내간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및
계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-03-02)
(청당동 ΟΟ아파트), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육
제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(천안청당초등학교(상대정화구역)),
준보전산지, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며,
본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면,
인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 7. 4. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
246,954,545원 |
198,363,095원 |
77% |
1.4회 |
| 6개월 |
54건 |
214,027,778원 |
170,273,611원 |
79% |
1.3회 |
| 12개월 |
91건 |
209,840,659원 |
169,039,781원 |
80% |
1.3회 |
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