경기도 양주시 백석읍 중앙로223번길 38-13, 102동 5층 501호 (수팰리스(1단지))
물건종별
다세대/빌라
채권자
김OOO
감정가
252,000,000 원
대지권
33.50㎡(10.13평)
채무자
한OOO
최저가
(70%)176,400,000 원
건물면적
66.57㎡(20.14평)
소유자
설OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,432,168,679 원
비고
- 102동과 103동 외관 옥상에 유치권행사중이라는 현수막이 각 걸려 있었으며 각 호수별 기타사항 기재와 같이 현관문에 유치권행사중이라는 안내문이 부착되어 있는 세대가 많았음
- 각 세대 확인 결과 1세대에 대해 확인이 가능하였고, 초인종이 작동되지 않거나 현관문 입구에 먼지만 쌓여 있는 세대가 많았음
- 102동, 103동 전부에 대한 상가건물임대차현황서상 등재되어 있는 사항은 없었으며 주민등록 전입은 총 3세대가 있었음
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(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/11
252,000,000원
유찰
2차
2024/02/15
176,400,000원
변경
3차
2024/07/04
176,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.09.30.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
중앙로223번길 38-13
2032 분의 33.5
33.5㎡ (10.13평)
건물
중앙로223번길 38-13
5층 501호 (수팰리스(1단지)) 철근콘크리트구조
66.57㎡ (20.14평)
경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "양주백석초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "양주백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=-제102동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건내 제2층 제201호 외로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.
-제103동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건내 제2층 제201호 외로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 단지형다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.09.30.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
주식회사 태제산업으로부터 건축자재 납품대금 금78,619,434원의 유치권신고, 김학형으로부터 싱크대 가구 공사대금 금235,290,000원의 유치권신고, 우이택으로부터 미장, 방수, 조적공사 인건비 대마도급계약에 의한 공사대금 금166,868,000원의 유치권신고, 굿모닝토건주식회사로부터 부대토목 및 조경공사 계약에 의한 공사비용 금366,500,000원의 유치권 신고가 있었으나 그 성립여부 불명
의정부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
