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2023타경107547 | 울산광역시 울주군 언양읍 다개리 519-84 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107547 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 5계 |
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| 2023 타경 107547 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 언양읍 다개리 519-84 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
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감정가 |
24,272,000 원 |
| 대지권 |
592.00㎡(179.08평) |
채무자 |
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최저가 |
(24%)5,828,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
본 건은 임야이고 미확인 분묘 있을 수 있으며 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/10 |
24,272,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/06 |
16,990,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/24 |
11,893,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/29 |
8,325,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/10 |
5,828,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.06.20. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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다개리 519-84 |
임야 |
592㎡ (179.08평) |
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울산광역시 울주군 언양읍 다개리 소재 "한솔전원마을" 서측 인근에 위치/계획관리지역/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 언양읍 다개리 소재 "한솔전원마을" 서측 인근에 위치하며, 인근
지역은 임야(자연림)가 밀집한 마을 주변 야산지대이고, 본건은 임야(자연림)로서 제반 주위
환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 토지까지 차량 접근은 어려우며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아
대중교통 여건은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=경사지에 위치한 가장형의 토지로서 자연림 상태로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
미 상 임.
나. 기타참고사항
없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.06.20. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
본 건 토지에 소재할 수 있는 미확인 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명함. |
| 주의사항 |
1. 본 건 토지상에 소재하는 자연생 임목(소나무, 잡목 등)은 이를 포함하여 평가하였음.
2. 목측으로 확인되지 않는 미확인 분묘가 있을수 있으므로 응찰시 확인 요함.
3. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
4. 지적도상 맹지임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
525,713,650원 |
176,772,723원 |
40% |
3.7회 |
| 6개월 |
45건 |
365,171,685원 |
134,888,472원 |
42% |
3.5회 |
| 12개월 |
80건 |
407,672,181원 |
193,759,990원 |
46% |
3.3회 |
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