[서구 둔산동 아파트] 대전시 서구 청사로 281, 220동 경매컨설팅 <2023타경4912> 대전시 아파트 경매

2023타경4912 | 대전광역시 서구 청사로 281, 220동 10층1003호 (둔산동,샘머리아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경4912 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

대전지방법원 4계

2023 타경 4912 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	대전광역시 서구 청사로 281, 220동 10층1003호 (둔산동,샘머리아파트)

물건종별	아파트	채권자	에OOO	감정가	465,000,000 원
대지권	38.07㎡(11.52평)	채무자	주OOO	최저가	(70%)325,500,000 원
건물면적	84.95㎡(25.70평)	소유자	양OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	216,132,091 원
비고	붙임 사진과 같음

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/01/11	465,000,000원	변경
2차	2024/04/25	465,000,000원	유찰
3차	2024/05/30	325,500,000원	변경
4차	2024/09/26	325,500,000원	변경

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2019.11.29. 근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	청사로 281	87877.3 분의 38.0714	38.071㎡ (11.52평)
건물	청사로 281	10층1003호 (둔산동,샘머리아파트) 철근콘크리트구조	84.945㎡ (25.70평)
대전광역시 서구 둔산동 소재, ‘대전샘머리초등학교’ 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재, ‘대전샘머리초등학교’ 남측 인근에 위치하며 부근은 학교, 아파트단지, 근린생활시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층 건으로 - 외벽: 시멘몰탈위 페인트 마감. - 내벽: 벽지 및 타일마감. - 창호: 샤시창호. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비, 도시가스난방설비, 주차장 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측및 남측으로 폭 약12미터와 폭 약 25미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역,지구단위계획구역(둔산지구택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 대로2류(폭30m-35m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함),보행자전용도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 사용승인일: 1998.09.30.

주의사항

[최선순위 설정일자 2019.11.29. 근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	343,100,000원	294,006,095원	86%	1.1회
6개월	40건	363,525,000원	313,929,828원	86%	1.1회
12개월	86건	362,965,116원	315,454,982원	87%	1회