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2023타경110701 | 세종특별자치시 한누리대로 1948, 5층503호 (반곡동,더스테이빌딩) 도시형생활주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110701 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 4계 |
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| 2023 타경 110701 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 한누리대로 1948, 5층503호 (반곡동,더스테이빌딩) |
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| 물건종별 |
도시형생활주택 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
188,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(8%)15,483,000 원 |
| 건물면적 |
44.27㎡(13.39평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
176,019,672 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/11 |
188,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/15 |
131,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/21 |
92,120,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/25 |
64,484,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/05/30 |
45,139,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/11 |
31,597,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/08/22 |
22,118,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/09/26 |
15,483,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.25. 개시결정 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한누리대로 1948 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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한누리대로 1948 |
5층503호 (반곡동,더스테이빌딩) 철근콘크리트구조 |
44.2708㎡ (13.39평) |
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세종특별자치시 반곡동 소재 "국토연구원" 남동측 인근에 위치/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 "국토연구원" 남동측 인근에 위치하는 "더스테이빌딩" 제5층 제503호로서, 주위는 대규모 아파트 단지, 공공시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경 등은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제5층 제503호로서,
- 외벽 : 패널 및 대리석붙임 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 이중창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단으로 가장형 평지로서 도시형 생활주택 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 외곽도로를 통하여 진입가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 기준시점 현재 지적정리가 안되어 용도지역 및 대지권 등기의 확인이 어려운 점 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.25. 개시결정 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2020. 12. 31., 확정일자 2020. 12. 11.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨
2.매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
1,324,574,750원 |
900,427,500원 |
62% |
1.8회 |
| 6개월 |
6건 |
2,454,266,807원 |
1,631,153,500원 |
65% |
1.7회 |
| 12개월 |
14건 |
1,331,774,175원 |
916,092,857원 |
74% |
1.8회 |
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