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2023타경615 | 충청남도 공주시 반포면 학봉리 905 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경615 (대전지방법원 공주지원)입니다
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 대전지방법원 공주지원 2계 |
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| 2023 타경 615 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
내OOO |
감정가 |
4,157,290,560 원 |
| 대지권 |
1,309.80㎡(396.21평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)2,037,072,000 원 |
| 건물면적 |
1,809.28㎡(547.31평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,645,959,303 원 |
| 비고 |
1)목록1번- 대지로써 일부 나대지로 이용하고 있으며 대부분 건부지로 이용하고 있음.
2)목록2번 ㉮- 숙박시설 및 주차장(욜로무인텔, 임금봉길 49-6)으로 이용하고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/11 |
4,157,290,560원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/22 |
2,910,103,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/04 |
2,037,072,000원 |
매각 |
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낙찰가 2,267,900,000원 (55%)
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2024/05/14 |
[미납] |
| 6차 |
2024/07/04 |
2,037,072,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 2. 14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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학봉리 905 |
대 |
1309.8㎡ (396.21평) |
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건물
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학봉리 905 |
지하1층 주차장 |
860.64㎡ (260.34평) |
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| 학봉리 905 |
1층 숙박시설 |
776.16㎡ (234.79평) |
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| 학봉리 905 |
2층 숙박시설 |
172.48㎡ (52.18평) |
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대상물건 충청남도 공주시 반포면 학봉리 소재 "학봉초등학교" 북서측 근거리 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/주차장/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건 충청남도 공주시 반포면 학봉리 소재 "학봉초등학교" 북서측 근거리 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형 완경사지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건 남동측으로 왕복 2차선 도로를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구 , 지구단위계획구역(동학사온천지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(동학사 온천)<온천법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 (2) : 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하1층 지상1-2층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등.
창호 : 샤시창호 등.
2) 이용상태=숙박시설 및 주차장으로 이용중임.
지하 1층 : 주차장
지상 1-2층 : 숙박시설
3) 설비내역=전기설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 2. 14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각
김종철 유치권 신고(2023. 8. 16. 신고, 공사대금 24,750,000원)있으나, 성립 여부 불분명 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
3건 |
4,364,895,090원 |
2,052,033,333원 |
54% |
2회 |
| 12개월 |
3건 |
4,364,895,090원 |
2,052,033,333원 |
54% |
2회 |
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