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2023타경102614 | 경상남도 창원시 마산합포구 현동7길 28, 2층208호 (현동,현동주상가) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경102614 (창원지방법원 마산지원)입니다
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 창원지방법원 마산지원 5계 |
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| 2023 타경 102614 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 현동7길 28, 2층208호 (현동,현동주상가) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
798,000,000 원 |
| 대지권 |
28.36㎡(8.58평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(33%)261,489,000 원 |
| 건물면적 |
76.14㎡(23.03평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
384,142,784 원 |
| 비고 |
본건1.현황 `근린생활시설(공실)`
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/11 |
798,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/15 |
638,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/21 |
510,720,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/25 |
408,576,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/05/30 |
326,861,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/11 |
261,489,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.11.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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현동7길 28 |
2891.1 분의 28.3566 |
28.356㎡ (8.58평) |
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건물
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현동7길 28 |
2층208호 (현동,현동주상가) 철근콘크리트구조 |
76.14㎡ (23.03평) |
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경상남도 창원시 마산합포구 현동소재 현동행정복지센터 동측인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 창원시 마산합포구 현동소재 현동행정복지센터 동측인근에 위치하며, 주위는 상가지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 철근콘크리트구조 2층 208호이며,
외 벽: 치장벽돌 및 판넬마감 등,
바 닥: 타일마감 등,
창 호: 새시창호 등 구조임.
4) 이용상태=제2종근린생활시설임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지의 동측으로 광로3류, 서측으로 중로2류에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타:-.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.11.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
제2종근린생활시설임.
현황조사 당시 공실상태이며, 관리비 약 120만원 정도 연체된 것으로 조사됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
739,714,286원 |
315,571,430원 |
35% |
6.7회 |
| 6개월 |
10건 |
590,058,560원 |
282,914,145원 |
49% |
5.3회 |
| 12개월 |
15건 |
588,305,707원 |
279,932,757원 |
47% |
5.5회 |
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