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2023타경108295 | 충청남도 천안시 서북구 늘푸른1길 45, 203동 13층1305호 (두정동,세광엔리치빌2차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108295 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 천안지원 4계 |
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| 2023 타경 108295 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 늘푸른1길 45, 203동 13층1305호 (두정동,세광엔리치빌2차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
230,000,000 원 |
| 대지권 |
45.24㎡(13.69평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)161,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
70,676,719 원 |
| 비고 |
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/15 |
230,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/26 |
161,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 201,500,000원 (88%)
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2024/03/04 |
[불허가] |
| 4차 |
2024/12/30 |
161,000,000원 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.02.05. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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늘푸른1길 45 |
16908.1 분의 45.2415 |
45.241㎡ (13.69평) |
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건물
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늘푸른1길 45 |
13층1305호 (두정동,세광엔리치빌2차) 철근콘크리벽식구조 |
84.9932㎡ (25.71평) |
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충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안오성초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 출입이 용이
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안오성초등학교" 남서측 인근에 위치하는 세광엔리치빌2차 제203동 제13층 제1305호로서 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제13층 제1305호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 주위로 중로 등에 접하며 단지내 도로 등 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제2종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : 본건 거주자 부재로 내부 이용상황 등은 탐문조사 등을 통해 유사평형
아파트의 표준적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바 업무 진행시
참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.02.05. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
61건 |
231,013,115원 |
181,668,498원 |
78% |
1.4회 |
| 6개월 |
93건 |
239,050,538원 |
191,019,406원 |
77% |
1.5회 |
| 12개월 |
183건 |
212,599,454원 |
173,546,818원 |
80% |
1.3회 |
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