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2023타경11763 | 경상북도 경주시 외동읍 죽동리 184 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11763 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 경주지원 2계 |
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| 2023 타경 11763 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
402,204,000 원 |
| 대지권 |
1,395.00㎡(421.99평) |
채무자 |
동OOO |
최저가 |
(34%)137,956,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
296,621,186 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/16 |
402,204,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/13 |
281,543,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/12 |
197,080,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/07/16 |
197,080,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/08/13 |
402,204,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/09/10 |
281,543,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/15 |
197,080,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/11/12 |
137,956,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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죽동리 184 |
답 |
1276㎡ (385.99평) |
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| 죽동리 184-1 |
답 |
100㎡ (30.25평) |
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| 죽동리 184-2 |
답 |
19㎡ (5.75평) |
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대상 토지는 경상북도 경주시 외동읍 죽동리 소재 ‘임정사’ 동측 인근에 위치/생산녹지지역/차량 접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 경상북도 경주시 외동읍 죽동리 소재 ‘임정사’ 동측 인근에 위치하며, 부근은
농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성되어 있음
2) 교통상황=대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대상 토지(1)은 동향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서
묵답(건축허가를 득한 토지 등)임.
대상 토지(2,3)은 동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 도로임.
4) 인접 도로상태=대상 토지(1)은 남측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
대상 토지(2,3)은 폭 약 3m 포장도로 일부임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상 토지(1)은 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)),영농여건불리농지임.
대상 토지(2)는 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 영농여건불리농지, <추가
기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
대상 토지(3)은 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), <추가기재> 건축법 제2조
제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=대상 토지(2,3)은 공부상 지목이 "답"이나 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 대상 토지(1-3)는 기존의 감정평가사례 및 경주시 관련부서 탐문 등을 통해
건축허가를 득한 토지의 일부 및 도로로 조사되니 경매 진행시 허가유무 및 존
치여부에 대해 재확인 하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.04.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각.
2. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환[첨부된 사실조회회신서 참조]. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
47건 |
325,439,346원 |
127,818,848원 |
41% |
3.1회 |
| 6개월 |
91건 |
296,208,531원 |
136,355,061원 |
44% |
2.9회 |
| 12개월 |
160건 |
233,262,203원 |
109,542,350원 |
46% |
2.8회 |
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