2023타경37511 | 경기도 김포시 봉화로 42, 3층305호 (사우동,위너스타운) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경37511 (인천지방법원 부천지원)입니다
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인천지방법원 부천지원 8계
2023 타경 37511 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 김포시 봉화로 42, 3층305호 (사우동,위너스타운)
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 317,000,000 원
대지권 53.74㎡(16.26평) 채무자 임OOO 최저가 (70%)221,900,000 원  
건물면적 78.48㎡(23.74평) 소유자 임OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 264,468,022 원 
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(입찰 11일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/01/18 317,000,000원 유찰
2차 2024/02/22 221,900,000원 유찰
3차 2024/03/28 155,330,000원 변경
4차 2024/05/02 317,000,000원 유찰
5차 2024/06/13 221,900,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.05.11. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 봉화로 42 1150.0 분의 53.74 53.74㎡ (16.26평)
건물
 봉화로 42 3층305호 (사우동,위너스타운) 철근콘크리트구조 78.48㎡ (23.74평)
경기도 김포시 사우동 소재 "김포고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/재정비촉진지구/주차장/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.05.11. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   을구 순위번호 9번 주택임차권등기가 있으나, 2024. 3. 15. 채권자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라고 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서를 제출함(인감증명서 첨부)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 812,666,667원 606,526,333원 75% 1.3회
6개월 4건 663,250,000원 492,544,750원 74% 1.3회
12개월 7건 564,571,429원 408,239,968원 75% 1.3회