본건1.2.3.4.5.; 본건은 보성군 벌교읍 징광리에 소재하고 있는 부동산임. 징광저수지 남층 산림지대에 소재하고 있으며 순수 임야로 소나무 및 잡목 자생함. 인근 토지에 태양광 발전시설 설치되어 있슴.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/15
267,388,000원
유찰
2차
2024/03/04
187,172,000원
유찰
3차
2024/04/15
149,738,000원
유찰
4차
2024/05/27
119,790,000원
유찰
5차
2024/08/19
95,832,000원
유찰
6차
2024/10/07
76,666,000원
유찰
7차
2024/11/18
61,333,000원
유찰
8차
2025/01/06
49,066,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.08.13.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
징광리 산227
임야
30385㎡ (9,191.46평)
전라남도 보성군 벌교읍 징광리 소재 "사동마을" 동측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 징광리 소재 "사동마을" 동측 인근에 위치하고 있는 농림 지역 및 일부 보전관리지역내의 부동산으로서, 주위는 기존마을내의 농가주택과 농경지대, 임야지대, 태양광 발전소부지 등이 혼재하여 있는 마을주변 산간농경지대임.
2) 교통상황= 본건 기호(1),(2)의 남서측 인근까지, 기호(3)-(5)까지 제차량의 접근은 가능하고, 인근으 로는 지방도의 지선도로(농어촌도로)가 지나고 있어서 제반 교통사정은 대체적으로 보통시 되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1),(2)는 부정형태의 급경사지의 토지, 기호(3)-(5)는 부정형태의 완경사지의 토지로 서, 기호(1)은 자연림으로, 기호(2)는 대부분이 자연림이나, 위성사진상 극히 일부 임지상 에 연고자 미상의 분묘가 소재하고 있는 것으로 사료되며, 기호(3)-(5)는 공부상의 지목이 임야이나, 현황상은 농경지 및 잡종지 등으로 전환이 가능한 토지임야임.
4) 인접 도로상태= 기호(1)은 남서측으로 태양광발전소를 통해 농기계의 출입이 가능한 세로(불)이며, 기호(2) 는 극히 일부 지상에 임도가 개설되어 있기는 하나, 일반차량의 진출입은 다소 어려운 세로 (불)이고, 기호(3)-(5)는 소폭의 시멘포장도로를 통해 차량의 진출입이 가능한 세로(가)임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1),(2),(5)는 농림지역, 기호(3),(4)는 농림지역 및 보전관리지역, 기호(1)-(5)는 가 축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리)), 가축사육제한구역(가축사육 제한구역(2000m_돼지)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_ 젖소)), 임업용산지임. 아울러, 기호(3)-(5)는 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_ 소_신고대상))이며, 기호(3),(4)는 또한 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 상기 3항의 "형태 및 이용상태" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 임지상에 자생하고 있는 입목은 일반적인 거래관행상 임지와 입목을 일체로 하여 거래되는 점을 감안, 당해 임지와 입목을 일괄하여 비준평가하였음. * 본건 기호(3),(5)는 2필지 일단의 토지로서, 연접된 타지번인 228 및 229번지 등과 지 적경계가 불분명할 뿐만 아니라, 기호(2)는 위성사진상 극히 일부 임지상에 연고자 미 상의 분묘가 소재하고 있는 것으로 사료되나 본건 평가에서는 이에 구애없이 토지만을 정상평가하였으니 참고하시기 바람.
광주지방법원 순천지원 9계 
입찰기일(기간) : 
