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2023타경519324 | 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 10-10, 2동 1층102호 (주안동,성두다세대주택) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경519324 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 1계 |
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| 2023 타경 519324 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안로47번길 10-10, 2동 1층102호 (주안동,성두다세대주택) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
89,000,000 원 |
| 대지권 |
20.36㎡(6.16평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(34%)30,527,000 원 |
| 건물면적 |
40.22㎡(12.17평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
28,874,358 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천주안1동 행정복지센터가 있음.
- 공동출입문 전면에 `성두 2동` 표시됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/17 |
89,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/22 |
62,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/29 |
43,610,000원 |
매각 |
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2024/05/09 |
[미납] |
| 6차 |
2024/07/11 |
43,610,000원 |
매각 |
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낙찰가 48,389,000원 (54%)
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2024/08/06 |
[최고가매각허가취소결정] |
| 9차 |
2024/09/24 |
43,610,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/11/04 |
30,527,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.5.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주안로47번길 10-10 |
202.0 분의 20.36 |
20.36㎡ (6.16평) |
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건물
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주안로47번길 10-10 |
1층102호 (주안동,성두다세대주택) 철근콩크리트구조 |
40.22㎡ (12.17평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스정류장/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 주안역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건 중 1층 102호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 하이샷시 및 알루미늄 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택임.
※후첨 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.5.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
* 재매각(매수보증금은 최저매각가격의 20%임)
* 본건 위치확인은 건물 노후화등으로 집합건축물대장상 현황도가 존재하지 않아 현황 호수표기 및 현황 점유등에 의거함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
92건 |
153,508,109원 |
91,935,551원 |
58% |
3.2회 |
| 6개월 |
151건 |
151,040,702원 |
93,523,422원 |
61% |
2.9회 |
| 12개월 |
241건 |
146,305,585원 |
91,657,797원 |
62% |
2.6회 |
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