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2023타경6008 | 광주광역시 서구 화정로49번길 38, 3층303호 (쌍촌동,쌍촌동도시형생활주택) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6008 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 2계 |
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| 2023 타경 6008 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 서구 화정로49번길 38, 3층303호 (쌍촌동,쌍촌동도시형생활주택) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
51,000,000 원 |
| 대지권 |
18.21㎡(5.51평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(45%)22,848,000 원 |
| 건물면적 |
16.97㎡(5.13평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
47,269,258 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/18 |
51,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/29 |
35,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/11 |
28,560,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/23 |
22,848,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 6. 5.자 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화정로49번길 38 |
2992.0 분의 18.2138 |
18.213㎡ (5.51평) |
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건물
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화정로49번길 38 |
3층303호 (쌍촌동,쌍촌동도시형생활주택) 철근콘크리트구조 |
16.9685㎡ (5.13평) |
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대상물건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "광주효광중학교" 북서측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "광주효광중학교" 북서측 인근에 위치하는 쌍촌동도시형생활주택 제3층 제303호로서, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층(지하1층) 건물 내 제3층 제303호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 석재 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=연립주택(원룸형)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서, 연립주택 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 진입로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 ‘Ⅰ. 대상물건 개요-2,나. 공법상 제한사항’ 참조.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타: --
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 6. 5.자 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2021.11.08.등기)있음(임대차보증금 41,540,135원, 주민등록일자 2016.8.29. 확정일자 2017.8.28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
54,000,000원 |
900,000원 |
2% |
18회 |
| 6개월 |
1건 |
54,000,000원 |
900,000원 |
2% |
18회 |
| 12개월 |
3건 |
525,000,000원 |
272,370,000원 |
43% |
7.3회 |
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