2023타경127 | 경기도 광주시 삼동 160-6, 1,2,3,4층101호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경127 (수원지방법원 성남지원)입니다
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수원지방법원 성남지원 6계
2023 타경 127 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 광주시 삼동 160-6, 1,2,3,4층101호
물건종별
다세대/빌라
채권자
서OOO
감정가
9,025,000,000 원
대지권
3,781.00㎡(1,143.75평)
채무자
주OOO
최저가
(34%)3,095,575,000 원
건물면적
1,985.32㎡(600.56평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
3,858,723,708 원
비고
- 위 토지위에 미등기 건물이 존재하는바, 건축물 4개동은 공사가 진행중 중단된 상태이며 건물의 지번, 구조, 면적이 현황과 일치하는지 여부 및 각 동별 공정률은 감정서와 같음.
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(입찰 11일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/22
9,025,000,000원
유찰
2차
2024/02/26
6,317,500,000원
변경
3차
2024/07/15
6,317,500,000원
유찰
4차
2024/08/19
4,422,250,000원
유찰
5차
2024/09/23
3,095,575,000원
변경
6차
2025/01/20
3,095,575,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.7.10.자 가등기]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
삼동 160-6
종교용지
115㎡ (34.79평)
삼동 160-10
종교용지
3666㎡ (1,108.96평)
건물
삼동 160-6
1,2,3,4층101호 철근콘크리트구조
80.91㎡ (24.48평)
삼동 160-6
1,2,3,4층102호 철근콘크리트구조
80.91㎡ (24.48평)
삼동 160-6
1,2,3,4층103호 철근콘크리트구조
80.91㎡ (24.48평)
삼동 160-6
1,2,3,4층104호 철근콘크리트구조
80.91㎡ (24.48평)
삼동 160-6
1,2,3,4층105호 철근콘크리트구조
80.91㎡ (24.48평)
삼동 160-6
1,2,3,4층106호 철근콘크리트구조
80.91㎡ (24.48평)
삼동 160-6
1,2,3,4층107호 철근콘크리트구조
80.91㎡ (24.48평)
삼동 160-6
1,2,3,4층108호 철근콘크리트구조
80.91㎡ (24.48평)
삼동 160-10
1,2,3,4층101호 철근콘크리트구조
80.91㎡ (24.48평)
삼동 160-10
1,2,3,4층102호 철근콘크리트구조
80.91㎡ (24.48평)
삼동 160-10
1,2,3,4층103호 철근콘크리트구조
80.91㎡ (24.48평)
삼동 160-10
1,2,3,4층104호 철근콘크리트구조
80.91㎡ (24.48평)
삼동 160-10
1,2,3,4층105호 철근콘크리트구조
80.91㎡ (24.48평)
삼동 160-10
1,2,3,4층106호 철근콘크리트구조
80.91㎡ (24.48평)
삼동 160-6
지1층101호 철근콘크리트구조
43.48㎡ (13.15평)
삼동 160-6
1,2,3,4층101호 철근콘크리트구조
80.91㎡ (24.48평)
삼동 160-6
1,2,3,4층102호 철근콘크리트구조
80.91㎡ (24.48평)
삼동 160-6
1,2,3,4층101호 철근콘크리트구조
80.91㎡ (24.48평)
삼동 160-6
1,2,3,4층102호 철근콘크리트구조
80.91㎡ (24.48평)
삼동 160-6
1,2,3,4층103호 철근콘크리트구조
80.91㎡ (24.48평)
삼동 160-6
1,2,3,4층104호 철근콘크리트구조
80.91㎡ (24.48평)
삼동 160-6
1,2,3,4층105호 철근콘크리트구조
80.91㎡ (24.48평)
삼동 160-6
1,2,3,4층106호 철근콘크리트구조
80.91㎡ (24.48평)
삼동 160-6
1,2,3,4층107호 철근콘크리트구조
80.91㎡ (24.48평)
삼동 160-6
1,2,3,4층108호 철근콘크리트구조
80.91㎡ (24.48평)
경기도 광주시 삼동 소재 "삼동역" 의 북측 인근에 위치/계획관리지역/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=경기도 광주시 삼동 소재 "삼동역" 의 북측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 교회, 근 린생활시설, 임야 등이 분포되어 있음.
2) 교통상황=인근에 전철역(삼동역)과 노선버스 정류소가 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건(수직형구조(1층, 2층, 3층, 4층, 다락)의 다 세대주택) 4개동으로 현재 건축이 중단된 상태로서 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 중. 내벽 : 보드 붙임 또는 콘크리트 노출 상태임. 창호 : 샤시 창호임.(나동과 다동은 창호유리가 부착되지 않은 상태임)
4) 이용상태=가동, 나동, 다동, 라동 : 다세대주택(다동의 지층은 1종근린생활시설) 신축 중으로서 공 사 중단 상태임.
5) 설비내역=수전, 위생기구 등이 설치되지 않았고 다수 호에 바닥 난방배관이 노출되어 있는 상태인 바 경매 참여시 진행상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 토지로서 동측과 서측 경계부분은 경사지에 접하고 중앙부분에는 옹벽이 소재 하며 지상에 건축 중단된 다세대주택 4동이 소재함.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약6m의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 삼동 160-6 : 계획관리지역(계획관리), 가축사육제한구역(일부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역 {수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 특별대책지역{환경정책기 본법}. - 삼동 160-10 : 계획관리지역(계획관리), 가축사육제한구역(일부제한구역){가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전 권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 특별대책지역{환경정 책기본법}. [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=- 공부상의 지목이 종교용지이나 현황은 지상에 다세대주택 등이 건축되고 있음. - 건물 중 "다"동은 1호(101호)와 2호(102호)가 같은 방향으로 나란히 배치되는 등 광주시 청에서 받은 건축도면과 현황이 일부 상이한 것으로 판단됨.(경매 참여시 별도 확인하시 기 바람)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.7.10.자 가등기]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각, 대지권미등기이나 최저매각가격에 대지권 가격이 포함되어 있음.공부상의 지목이 종교용지이나 현황은 지상에 건축 중단된 다세대주택이 소재함, 건물 중 '다'동은 101호와 102호가 같은 방향으로 나란히 배치되는 등 건축도면과 현황이 일부 상이한 것으로 보임. 김기세 2023.3.15.(147,000,000원), 2023.3.31.(213,772,000원/126,000,000원), 주식회사 화인씨엔디 2023.5.3.(1,884,926,960원), 주식회사 제이엔제이건설 2023.5.24.(577,500,000원), 다음석재 주식회사 2023.5.24.(108,288,379원), 주식회사 가람산업 2023.5.26.(132,320,000원), 박태인 2023.6.29.(260,037,544원)이 각 유치권 신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
수원지방법원 성남지원 6계 
입찰기일(기간) : 
