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2023타경2185 | 경기도 하남시 미사강변동로 95(망월동), 18층1208동1808호 (망월동,망월동공공주택지구중심상업지구12-1블럭업무시설) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2185 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 6계 |
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| 2023 타경 2185 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변동로 95(망월동), 18층1208동1808호 (망월동,망월동공공주택지구중심상업지구12-1블럭업무시설) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
450,000,000 원 |
| 대지권 |
7.79㎡(2.36평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(34%)154,350,000 원 |
| 건물면적 |
47.49㎡(14.37평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
170,000,000 원 |
| 비고 |
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/22 |
450,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/26 |
315,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/01 |
220,500,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/03 |
154,350,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.31.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변동로 95 |
18340.6 분의 7.7919 |
7.791㎡ (2.36평) |
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건물
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미사강변동로 95 |
18층1208동1808호 (망월동,망월동공공주택지구중심상업지구12-1블럭업무시설) 철근콘크리트구조 |
47.4918㎡ (14.37평) |
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경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 "미사역" 북서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 "미사역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설등이 밀집되어 있는 지역임.
2) 교통상황=본건 단지까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "미사역" 소재하여 대중교통 이용편익 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지하6층/지상30층건물 제18층 제1208동 1808호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 평지로서 주상용 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.31.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 임차권등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
863,714,286원 |
740,834,164원 |
86% |
1회 |
| 6개월 |
9건 |
701,444,444원 |
601,309,117원 |
86% |
1회 |
| 12개월 |
16건 |
465,875,000원 |
396,701,116원 |
84% |
0.9회 |
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