 |
2023타경516912 | 인천광역시 미추홀구 경인로142번길 32, 3층301호 (숭의동,마이해피홈타운) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경516912 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 23계 |
|
| 2023 타경 516912 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로142번길 32, 3층301호 (숭의동,마이해피홈타운) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
172,000,000 원 |
| 대지권 |
15.20㎡(4.60평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(100%)172,000,000 원 |
| 건물면적 |
52.91㎡(16.01평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
193,060,928 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의초등학교 및 숭의4동 행정복지센터가 있음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 22일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/19 |
172,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/28 |
120,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/02 |
84,280,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/06/12 |
172,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.22. 가압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
경인로142번길 32 |
367.0 분의 15.2 |
15.2㎡ (4.60평) |
|
건물
|
경인로142번길 32 |
3층301호 (숭의동,마이해피홈타운) 철근콘크리트구조 |
52.91㎡ (16.01평) |
|
대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재"제물포역"남측 인근에 위치/준주거지역/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재"제물포역"남측 인근에 위치하며, 주위는
유사유형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시
제반 교통상황은 보통수준임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 3층 301호로서,
(사용승인일: 2017.05.12)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 도시가스설비. 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 동측으로 폭 약8미터, 남측 및 서측으로 폭 약4미터의 지선도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
준주거지역
- 다른 법령
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.22. 가압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.1.12.등기)있음
(임차보증금:189,000,000원, 전입일자:2018.11.16., 확정일자:2018.11.19.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
51건 |
216,372,549원 |
138,397,513원 |
63% |
2.3회 |
| 6개월 |
100건 |
223,550,000원 |
147,982,247원 |
65% |
2.2회 |
| 12개월 |
164건 |
233,754,878원 |
158,463,940원 |
67% |
2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
