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2023타경517250 | 인천광역시 중구 인항로 30, 107동 20층2006호 (신흥동3가,신흥아이파크) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경517250 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 23계 |
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| 2023 타경 517250 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 중구 인항로 30, 107동 20층2006호 (신흥동3가,신흥아이파크) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
400,000,000 원 |
| 대지권 |
34.88㎡(10.55평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)280,000,000 원 |
| 건물면적 |
114.94㎡(34.77평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
30,515,216 원 |
| 비고 |
- 본건은 한국은행 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 공장 등이 분포된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/19 |
400,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/05/07 |
400,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/12 |
280,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.6.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인항로 30 |
33784.6 분의 34.8771 |
34.877㎡ (10.55평) |
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건물
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인항로 30 |
20층2006호 (신흥동3가,신흥아이파크) 철근콘크리트구조 |
114.940㎡ (34.77평) |
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인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "인하대병원" 남측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "인하대병원" 남측 인근에 위치하고 있으며 인근은 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 박공지붕 24층 아파트 내 제20층 제2006호로서
(사용승인일자 : 2002.10.29)로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북측으로 광대로변에 접해있고, 서측으로는 소로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2021-11-29)(항동1-3), 도로(저촉) 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.6.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
345,833,333원 |
296,479,334원 |
86% |
1.2회 |
| 6개월 |
29건 |
356,655,172원 |
302,192,235원 |
86% |
1회 |
| 12개월 |
46건 |
368,804,348원 |
297,920,554원 |
82% |
1.1회 |
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