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2023타경5347 | 전라북도 전주시 완산구 새터로 120, 3층301호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5347 (전주지방법원)입니다
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 전주지방법원 2계 |
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| 2023 타경 5347 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라북도 전주시 완산구 새터로 120, 3층301호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
707,000,000 원 |
| 대지권 |
78.34㎡(23.70평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(34%)242,501,000 원 |
| 건물면적 |
313.98㎡(94.98평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
478,012,569 원 |
| 비고 |
목록1과 목록2는 상가건물(8층 고은빌딩)의 점포들로서 하나로 연결되어 있고 공실상태로 내부공사중으로 보이니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/22 |
707,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/11 |
494,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/22 |
346,430,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/03 |
242,501,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 6. 27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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새터로 120 |
582.1 분의 32.01 |
32.009㎡ (9.68평) |
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| 새터로 120 |
582.1 분의 46.33 |
46.33㎡ (14.01평) |
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건물
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새터로 120 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
128.31㎡ (38.81평) |
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| 새터로 120 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
185.67㎡ (56.17평) |
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대상물건은 전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "롯데백화점 전주점" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 전주시 완산구 서신동 소재 "롯데백화점 전주점" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으
로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 1)3층 301호, 2)3층 302호로서,
외벽 : 화강석 및 드라이비트, 강화유리 등,
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등,
바닥 : 몰탈 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=기호 1,2)근린생활시설(인테리어 공사중)임.
5) 설비내역=공용 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서,상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건의 서측으로 노폭 약 20미터, 동측 및 북측으로 약 10미터 내외의 포장도로가 개설된 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서신1), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)
(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : --.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 6. 27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각
-각호간 벽체 구분 없는 상태이며, 목록2. 302호는 목록1. 301호를 통하여 출입이 가능한 상태로 인테리어 공사중임(감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
3,367,773,100원 |
1,815,485,000원 |
49% |
2.5회 |
| 6개월 |
3건 |
2,266,182,067원 |
1,217,693,667원 |
45% |
2.7회 |
| 12개월 |
5건 |
2,176,787,360원 |
1,303,490,200원 |
55% |
2회 |
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