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2023타경108433 | 서울특별시 관악구 신림동 1455-10 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108433 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 1계 |
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| 2023 타경 108433 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 신림동 1455-10 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
양OOO |
감정가 |
1,442,634,230 원 |
| 대지권 |
135.50㎡(40.99평) |
채무자 |
(OO |
최저가 |
(51%)738,629,000 원 |
| 건물면적 |
279.02㎡(84.40평) |
소유자 |
(OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
240,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/16 |
1,442,634,230원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/21 |
1,154,107,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/18 |
923,286,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/23 |
738,629,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.06.21.강제경매] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신림동 1455-10 |
대 |
135.5㎡ (40.99평) |
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건물
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관천로16길 35 |
1층 주택 |
66.87㎡ (20.23평) |
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| 관천로16길 35 |
2층 주택 |
66.87㎡ (20.23평) |
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| 관천로16길 35 |
지하1층 주택 |
66.87㎡ (20.23평) |
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| 제시외건물 |
관천로16길 35 |
지1층소재 세탁실 |
28.90㎡ (8.74평) |
포함
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| 관천로16길 35 |
지1층소재 창고 |
4.30㎡ (1.30평) |
포함
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| 관천로16길 35 |
1층소재 창고 |
1.54㎡ (0.47평) |
포함
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| 관천로16길 35 |
1층소재 화장실 |
3.15㎡ (0.95평) |
포함
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| 관천로16길 35 |
1층소재 계단실비가림막 |
8.60㎡ (2.60평) |
포함
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| 관천로16길 35 |
2층소재 창고 |
1.50㎡ (0.45평) |
포함
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| 관천로16길 35 |
2층소재 계단실비가림막 |
8.60㎡ (2.60평) |
포함
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| 관천로16길 35 |
옥탑소재 방 화장실 |
10.26㎡ (3.10평) |
포함
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| 관천로16길 35 |
옥탑소재 주방 |
4.56㎡ (1.38평) |
포함
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| 관천로16길 35 |
옥탑소재 창고 |
7.00㎡ (2.12평) |
포함
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서울특별시 관악구 신림동에 소재하는 "신림역" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스 정류장/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하는 "신림역" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 통행이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 신림선 "당곡역"과 지하철2호선,신림선 환승역인 "신림역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접 토지와 등고평탄한 정방형 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 관천로16길과 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외 건물 ㉠-㉩이 소재하는 바 이를 고려하여 평가하였음. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
1) 건물의 구조=벽돌조 평슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 벽돌 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등 임.
2) 이용상태=본건은 현황 주택(5가구)으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.06.21.강제경매] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
1,837,299,481원 |
1,569,157,301원 |
85% |
1.5회 |
| 6개월 |
11건 |
1,929,858,903원 |
1,654,695,526원 |
85% |
1.5회 |
| 12개월 |
16건 |
1,714,364,127원 |
1,422,415,737원 |
80% |
1.7회 |
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