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2022타경524893 | 인천광역시 미추홀구 한나루로 605, 13층1301호 (도화동,대영아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경524893 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 12계 |
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| 2022 타경 524893 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로 605, 13층1301호 (도화동,대영아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
두OOO |
감정가 |
264,000,000 원 |
| 대지권 |
8.35㎡(2.53평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(34%)90,552,000 원 |
| 건물면적 |
49.82㎡(15.07평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,055,312,221 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 인천종합건설본부 바로 옆에 위치함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/22 |
264,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/05/08 |
264,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/13 |
184,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/16 |
129,360,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/19 |
90,552,000원 |
매각 |
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낙찰가 108,114,000원 (41%)
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2024/10/02 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.07.27.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한나루로 605 |
570.9 분의 8.35 |
8.35㎡ (2.53평) |
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건물
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한나루로 605 |
13층1301호 (도화동,대영아파트) 철근콘크리트구조 |
49.8218㎡ (15.07평) |
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제일시장사거리" 북측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/제반차량 출입/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제일시장사거리" 북측 인근에 위치하며, 부근은
업무시설, 오피스텔, 아파트 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는
지역으로 제반주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "도화역"이 소재하는
등 대중교통상황은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물내 제13층 제1302호 외 9개호로서
각 호 공히
외 벽 : 돌붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 각 호 공히 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 소화설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단지 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로, 동측으로 로폭 약 30 - 35미터의
포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1), (3) 공히
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
기호 (2) : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.07.27.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
105건 |
233,114,286원 |
151,770,388원 |
62% |
2.6회 |
| 6개월 |
177건 |
233,112,994원 |
151,688,247원 |
62% |
2.4회 |
| 12개월 |
264건 |
230,037,879원 |
152,302,305원 |
64% |
2.2회 |
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