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2023타경522306 | 인천광역시 서구 연희로14번길 6, 2층203호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경522306 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 12계 |
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| 2023 타경 522306 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 연희로14번길 6, 2층203호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
106,000,000 원 |
| 대지권 |
24.39㎡(7.38평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(34%)36,358,000 원 |
| 건물면적 |
41.43㎡(12.53평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
103,208,404 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천서구청이 있음.
- 건물 측면에 `석민빌라` 표시됨
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/22 |
106,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/29 |
74,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/03 |
51,940,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/08 |
36,358,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.08.25.자 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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연희로14번길 6 |
304.7 분의 24.39 |
24.39㎡ (7.38평) |
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건물
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연희로14번길 6 |
2층203호 철근콘크리트구조 |
41.43㎡ (12.53평) |
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인천광역시 서구 연희동 소재 "연희동행정복지센터" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=인천광역시 서구 연희동 소재 "연희동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는
다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내의 제2층 제203호 로서
(사용승인일 : 1993.11.25.)
외벽 : 적색타일 붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 새시 이중창임.
4) 이용상태=다세대주택(2층 203호)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세로장방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지의 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하)
건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리)
가축사육제한구역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.08.25.자 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
건물 측면에 '석민빌라' 표시됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
141,117,647원 |
81,025,829원 |
57% |
3.5회 |
| 6개월 |
62건 |
143,806,452원 |
83,951,676원 |
60% |
3.4회 |
| 12개월 |
99건 |
140,750,505원 |
89,605,821원 |
65% |
2.7회 |
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