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2023타경1087 | 충청북도 충주시 주덕읍 사락리 549-5 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1087 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 청주지방법원 충주지원 1계 |
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| 2023 타경 1087 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 충주시 주덕읍 사락리 549-5 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
2,064,528,000 원 |
| 대지권 |
19,116.00㎡(5,782.59평) |
채무자 |
농OOO |
최저가 |
(33%)676,504,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
농OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
365,183,650 원 |
| 비고 |
목적물 1~17번은 토목공사 중이고, 1~17번은 경계가 불분명 히므로 경계 측량 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/22 |
2,064,528,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/26 |
1,651,622,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/01 |
1,321,298,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/07 |
1,057,038,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/10 |
845,630,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/15 |
676,504,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.24.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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사락리 549-5 |
임야 |
134㎡ (40.54평) |
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| 사락리 549-9 |
임야 |
423㎡ (127.96평) |
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| 사락리 549-10 |
임야 |
3248㎡ (982.52평) |
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| 사락리 549-11 |
임야 |
23㎡ (6.96평) |
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| 사락리 549-12 |
임야 |
392㎡ (118.58평) |
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| 사락리 549-13 |
임야 |
14㎡ (4.24평) |
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| 사락리 549-14 |
임야 |
4460㎡ (1,349.15평) |
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| 사락리 549-15 |
임야 |
35㎡ (10.59평) |
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| 사락리 566-5 |
전 |
3055㎡ (924.14평) |
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| 사락리 566-6 |
전 |
1752㎡ (529.98평) |
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| 사락리 574 |
전 |
489㎡ (147.92평) |
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| 사락리 575-1 |
전 |
848㎡ (256.52평) |
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| 사락리 575-3 |
전 |
2402㎡ (726.61평) |
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| 사락리 575-6 |
전 |
33㎡ (9.98평) |
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| 사락리 575-8 |
전 |
222㎡ (67.16평) |
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| 사락리 575-9 |
전 |
1113㎡ (336.68평) |
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| 사락리 576-1 |
전 |
473㎡ (143.08평) |
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충청북도 충주시 주덕읍 사락리 소재 "엄동마을회관" 북서쪽 인근에 위치/생산관리지역/보전산지/차량 접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 주덕읍 사락리 소재 "엄동마을회관" 북서쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 남향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 일단의 부정형 토지로서 건축신고 후 토목공사 중 중단된 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 남쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) - 기호8) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소· 사슴·젖소·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법},
기호9), 기호10), 기호12) - 기호16) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역 (소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지,
기호11), 기호17) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소· 사슴·젖소·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소재하는 콘크리트 옹벽 등은 토지의 구성부분으로서 토지에 포함하여 감정평가하였음.
본건 지상에 소재하는 컨테이너 2식, 이동식 화장실 1식은 철거 및 이동이 용이하여 감정평가 제외하였음.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 "임야" 및 "전"이나 현황 조성공사 중단된 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.24.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각(콘크리트 옹벽 포함. 단, 지상에 소재하는 컨테이너, 이동식화장실은 매각 제외)
-일단의 토지로 건축신고 후 토목공사 진행 중에 중단됨
-일부 토지에 대해 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)-사실조회회신서 참조 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
1,185,923,289원 |
727,293,586원 |
62% |
2.3회 |
| 6개월 |
19건 |
1,031,373,796원 |
611,866,058원 |
66% |
2.4회 |
| 12개월 |
32건 |
977,883,404원 |
547,255,204원 |
66% |
2.6회 |
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