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2022타경5255 | 경상남도 거제시 삼거동 산114 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경5255 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 1계 |
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| 2022 타경 5255 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
사OOO |
감정가 |
248,196,000 원 |
| 대지권 |
28,860.00㎡(8,730.15평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(41%)101,662,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
153,076,993 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/22 |
248,196,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/04 |
198,557,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/08 |
158,846,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/20 |
127,077,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/08 |
101,662,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.08.01.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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삼거동 산114 |
임야 |
28860㎡ (8,730.15평) |
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경상남도 거제시 삼거동에 소재하는 "아랫담마을" 남서측 인근에 위치/농림지역/생산관리지역/차량출입이 불가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 삼거동에 소재하는 "아랫담마을" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대로서, 제반 주위
환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 불가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형의 토지로서, 동측하향 완경사지의 자연림임.
4) 인접 도로상태=본건은 동측으로 폭 약3m의 비포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역
<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 임야는 위성지도상 접근불가능하며, 임지상에 육안으로 확인되지 않는
분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 업무에 참고 하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.08.01.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 본건까지 차량출입이 불가능하고, 현황 자연림 상태, 동측으로 폭 약 3m의 비포장도로가 개설되어 있음
- 본건 토지상에 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가
- 본건 토지는 육안으로 분묘 소재여부 확인이 곤란한 상태이므로 경매 입찰시 참고하시기 바람 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
779,204,783원 |
241,830,390원 |
35% |
6.4회 |
| 6개월 |
21건 |
533,319,721원 |
200,546,424원 |
39% |
5.6회 |
| 12개월 |
51건 |
333,500,070원 |
138,018,042원 |
51% |
4.2회 |
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