- 목록 1. 부동산은 공부상 임야이나 현황은 건물 뒷편에 위치한 토지로 지상에는 잡풀이 무성하며 임야의 일반적인 모습은 찾아볼 수 없는 방치된 토지로 분묘등은 없음.
- 목록 2. 토지는 목록 3. 건물 부지 및 건축구조물 및 자재 적재, 주차장 등으로 사용되고 있음.
- 목록 4. 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이고, 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.
- 목록 5. 토지는 목록 6, 7의 공장건물 부지 및 건축구조물 및 자재 적재, 주차장 등으로 사용되고 있음.
- 목록 2, 5의 공장용지는 경계구분없으며 일단의 대지로 사용중임.
- 목록 6, 7의 공장 1동 및 2동 표시는 없으며 직원도 모른다고 함, 두 동 공장 건물은 내부적으로는 연결되어 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/24
3,299,692,000원
유찰
2차
2024/02/28
2,309,784,000원
변경
3차
2024/05/07
2,309,784,000원
매각
낙찰가 2,700,000,000원 (82%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019. 7. 31. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
구문천리 875-36
임야
789㎡ (238.67평)
구문천리 875-45
공장용지
1384㎡ (418.66평)
구문천리 875-46
도로
505㎡ (152.76평)
993분의505 주식회사케이엔에스스틸지분
구문천리 875-58
공장용지
2979㎡ (901.15평)
건물
구문천1길 59-40
1층 사무실
91㎡ (27.53평)
구문천리 875-58
1층 공장
198㎡ (59.90평)
구문천리 875-58
1층 공장
198㎡ (59.90평)
제시외건물
구문천1길 59-40
현관
6㎡ (1.82평)
포함
구문천리 875-58
창고
208㎡ (62.92평)
포함
구문천리 875-58
창고
442㎡ (133.71평)
포함
구문천리 875-58
창고
190㎡ (57.48평)
포함
구문천리 875-58
창고
176㎡ (53.24평)
포함
구문천리 875-58
창고
120㎡ (36.30평)
포함
구문천리 875-58
창고
132㎡ (39.93평)
포함
구문천리 875-58
창고
168㎡ (50.82평)
포함
구문천리 875-58
창고
27㎡ (8.17평)
포함
구문천리 875-58
창고
18㎡ (5.45평)
포함
구문천리 875-58
샤워실 및 화장실
15㎡ (4.54평)
포함
구문천리 875-58
골프연습장
48㎡ (14.52평)
포함
구문천리 875-58
수변전설비
1㎡ (0.30평)
포함
경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 "화성발안산업단지" 남서측 원거리에 위치/자연녹지지역/차량출입 가능/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 "화성발안산업단지" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건(기호 2,5)까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=- 기호1 : 세장형의 토지로서, 공부상 지목 임야이나 일부 기호2 및 기호5의 부속토지로 이용중임.
- 기호2 : 대체로 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
- 기호4 : 도로임.
- 기호5 : 대체로 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=- 기호1 : 지적도상 맹지이나, 기호2 및 기호5를 통해 접근가능함.
- 기호2 및 기호5 : 남측 및 동측으로 노폭 약 6m 포장도로(본건 기호4)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 기호2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 기호4 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 기호5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 지적도 및 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함.
2)본건 지상에 소재하는 담장, 옹벽, 수목 등은 거래관행상 토지와 함께 거래되는바 토지에 포함평가 하였으니 경매진행시 참고바람.
1) 건물의 구조=- 기호3 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 판넬마감 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계는 미상이며, 건물개황도 등은 일반건축물대장상 건축물현황도 및 현지조사(탐문 및 목측)된 사정을 고려하여 작성하였는바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인바람.
2)본건 지상에 소재하는 제시외 건물등(부합물 및 종물)은 외부목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였고, 구조·용재·시공상태·현상 및 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되, 관찰감가를 병용하였으며, 경매참여시 소유권 기타 권리관계는 별도의 확인을 요함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019. 7. 31. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1.은 공부상 임야이나, 현황은 방치된 토지이며, 지적도상 맹지이나 목록 2. 및 5.를 통해 접근 가능함
3. 목록2.는 목록3. 건물의 부지이고 목록 5.는 목록 6 ,7.의 공장건물 부지 및 각 건축구조물 및 자재 적재, 주차장 등으로 사용중임.
4. 목록 3.의 건축물대장상 용도가 제조업소로 기재되어 있으나, 현황은 사무실로 이용중임.
5. 목록 6, 7.의 공장 1동과 및 2동의 표시는 없으며 두 동 공장 건물은 내부적으로 연결되어 있고 제조업소로 이용중임.
수원지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
