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2023타경1732 | 경기도 시흥시 서울대학로278번길 25-18, 2층212호 (정왕동,다인로얄팰리스배곧3차) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1732 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 11계 |
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| 2023 타경 1732 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 서울대학로278번길 25-18, 2층212호 (정왕동,다인로얄팰리스배곧3차) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
290,000,000 원 |
| 대지권 |
7.59㎡(2.30평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(49%)142,100,000 원 |
| 건물면적 |
45.58㎡(13.79평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
427,115,759 원 |
| 비고 |
제1부동산과 제2부동산 사이, 제3부동산과 제4부동산 사이에는 경계벽이 없음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/24 |
290,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/06 |
203,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/17 |
142,100,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/07/03 |
142,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.7.17.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서울대학로278번길 25-18 |
1733.5 분의 7.59 |
7.59㎡ (2.30평) |
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건물
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서울대학로278번길 25-18 |
2층212호 (정왕동,다인로얄팰리스배곧3차) 철근콘크리트구조 |
45.58㎡ (13.79평) |
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경기도 시흥시 배곧동 배곧신도시내 "배곧생명공원"동측인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 배곧신도시내 "배곧생명공원"동측인근에 위치하며 부근은
상업용, 주상용 및 대단지 아파트 등이 혼재하는 일반 상업지역임.
2) 교통상황=배곧신도시내 중심지역에 위치하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층(지하4층)규모의 업무시설건물임.
-외벽:타일마감 등
-내벽:몰탈위 페인팅 마감
-창호:샷시창
4) 이용상태=각 호별 모두 공실상태임.
5) 설비내역=급배수,위생,승강기설비(티센크루프 15인승),소화설비,주차장 설비 등 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 15층 규모 업무시설부지임.
7) 인접 도로상태등=북서측 및 북동측으로 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 남동측으로 보행자도로가 있음
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역,
지구단위계획구역,
소로1류(폭10m-12m)(접합),
중로2류(폭15m-20m)(접합),
도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)
<도시개발법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상
2)본건은 <시흥시 동의 명칭 및 관할구역에 관한 조례(2021.07.05일)>에 따라 법정동 명칭이 변경됨
(정왕동 2517번지에서 배곧동 196-1번지)
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.7.17.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 공실상태이며, 211호와 경계벽 없이 오픈된 상태임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
723,343,351원 |
414,623,405원 |
58% |
2.1회 |
| 6개월 |
15건 |
829,959,249원 |
564,232,137원 |
64% |
1.8회 |
| 12개월 |
26건 |
1,452,629,375원 |
1,103,723,582원 |
66% |
1.8회 |
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