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2023타경33667 | 경상남도 산청군 금서면 화계리 208-3 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경33667 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 진주지원 4계 |
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| 2023 타경 33667 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 산청군 금서면 화계리 208-3 |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
863,752,760 원 |
| 대지권 |
2,477.00㎡(749.29평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(33%)283,035,000 원 |
| 건물면적 |
1,650.22㎡(499.19평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
369,971,150 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/25 |
863,752,760원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/29 |
691,002,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/04 |
552,802,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/09 |
442,242,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/27 |
353,794,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/08/22 |
283,035,000원 |
변경 |
| 7차 |
2025/01/06 |
283,035,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.16.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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화계리 208-3 |
공장용지 |
156㎡ (47.19평) |
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| 화계리 208-4 |
공장용지 |
24㎡ (7.26평) |
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| 화계리 210 |
공장용지 |
1036㎡ (313.39평) |
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| 화계리 210-1 |
공장용지 |
496㎡ (150.04평) |
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| 화계리 210-4 |
공장용지 |
257㎡ (77.74평) |
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| 화계리 213-6 |
대 |
306㎡ (92.57평) |
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| 화계리 213-7 |
대 |
165㎡ (49.91평) |
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| 화계리 213-13 |
대 |
37㎡ (11.19평) |
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건물
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화계리 210 |
단층 공장 |
936.78㎡ (283.38평) |
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| 제시외건물 |
화계리 210 |
기계실 |
2㎡ (0.61평) |
포함
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| 화계리 210 |
기숙사 |
119.94㎡ (36.28평) |
포함
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| 화계리 210 |
관리사 |
60.2㎡ (18.21평) |
포함
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| 화계리 210 |
작업장 등 |
530.3㎡ (160.42평) |
포함
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| 화계리 210 |
수목 |
㎡ |
포함
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| 화계리 210 |
수변전설비 |
1식㎡ (0.30평) |
포함
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경상남도 산청군 금서면 화계리 소재 금서초등학교 동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트구조/슬래브지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 산청군 금서면 화계리 소재 금서초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도
주변의 단독주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-8) 8필 일단의 부정형 토지로서, 자체지면은 대체로 평탄하고, 공업용 건부지 등으로
이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1-8) 8필 일단지로서, 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고, 북동측으로 폭 약 3m
내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,5) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주상지구), 주거용지(주상지구), 지구단위계획
구역(주상지구), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치
제한지역, 공장설립승인지역(2017-10-13), 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장
설립제한지역)에 속합니다.
기호(2-4) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주상지구), 주거용지(주상지구), 지구단위계획
구역(주상지구), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치
제한지역, 공장설립승인지역(2017-10-13)에 속합니다.
기호(6-8) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주상지구), 주거용지(주상지구), 지구단위계획
구역(주상지구), 중로2류(폭 15m-20m)(주상지구)(저촉), 가축사육제한구역(전부
제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(2017-10-13)
에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호(ㄴ-ㄹ) 제시외건물은 해당 토지 사용·수익에 다소 영향을 미칠것으로 판단됩니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(9) 경량철골조 및 철골조 시멘트 벽돌조 스레트지붕, 칼라강판지붕 및 조립식판넬지붕
및 슬래브지붕 단층 건으로서,
벽체: 몰탈위 페인팅 및 판넬잇기 마감 등.
창호: 샷시창호 등.
기호(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층입니다.
기호(ㄴ) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층입니다.
기호(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층입니다.
기호(ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층입니다.
2) 이용상태=기호(9) 공장 및 창고 등으로 이용중입니다.
기호(ㄱ) 기계실입니다.
기호(ㄴ) 기숙사입니다.
기호(ㄷ) 관리사입니다.
기호(ㄹ) 작업장 등입니다.
3) 설비내역=위생설비 및 무동력 벤추레라설비 등 되어있습니다
4) 부합물 및 종물=기호(ㄱ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.16.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물, 수목,기계기구(감정서상 기호ㄱ,ㄷ,ㄹ,①, ⓐ)매각 포함.
-제시외 건물(감정서상 기호 ㄴ)매각제외. 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격임. 토지 일부 계획도로에 저촉됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
7,324,374,680원 |
4,300,000,000원 |
59% |
4회 |
| 6개월 |
7건 |
1,265,222,361원 |
712,892,859원 |
47% |
4.4회 |
| 12개월 |
13건 |
759,958,029원 |
446,899,903원 |
60% |
3.4회 |
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