 |
2023타경34110 | 경상남도 진주시 남강로 465 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경34110 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 진주지원 4계 |
|
| 2023 타경 34110 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
1,891,943,220 원 |
| 대지권 |
455.90㎡(137.91평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(33%)619,952,000 원 |
| 건물면적 |
513.36㎡(155.29평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,672,618,812 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/25 |
1,891,943,220원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/29 |
1,513,555,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/04 |
1,210,844,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/09 |
968,675,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/27 |
774,940,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/08/22 |
619,952,000원 |
매각 |
|
낙찰가 672,100,000원 (36%)
|
|
2024/08/29 |
[불허가] |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.10 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
신안동 34-34 |
대 |
455.9㎡ (137.91평) |
|
건물
|
남강로 465 |
1층 여관 |
177.76㎡ (53.77평) |
|
| 남강로 465 |
2층 여관 |
172.5㎡ (52.18평) |
|
| 남강로 465 |
3층 여관 |
83.7㎡ (25.32평) |
|
| 남강로 465 |
지하 보일러실 |
49.5㎡ (14.97평) |
|
| 제시외건물 |
남강로 465 |
계단실 |
4.3㎡ (1.30평) |
포함
|
| 남강로 465 |
창고 |
1.5㎡ (0.45평) |
포함
|
| 남강로 465 |
세탁실 및 객실일부 등 |
13.5㎡ (4.08평) |
포함
|
| 남강로 465 |
객실창고 등 |
9.6㎡ (2.90평) |
포함
|
| 남강로 465 |
태양광설비 |
1식㎡ (0.30평) |
포함
|
경상남도 진주시 신안동 소재 "신안초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/간선도로/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕/철골조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 신안동 소재 "신안초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 왕복 4차선의 포장도로, 서측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로가 각각 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 특화경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
1) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,
외벽 : 페인팅, 스톤코트, 외장석재 마감 등
내벽 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 마감 등
창호 : 하이샷시 이중창호 등.
기호(ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층.
기호(ㄴ) 판넬조 계단지붕 단층.
기호(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 기호(1) 3층 소재.
기호(ㄹ) 경량철골조 및 판넬조 지붕노출 기호(1) 3층 소재.
2) 이용상태=기호(1) : 1층-3층 - 숙박시설(상호명: 진주워너비호텔)
지하 - 보일러실.
기호(ㄱ): 계단실.
기호(ㄴ): 창고.
기호(ㄷ): 세탁실 및 객실일부 등.
기호(ㄹ): 객실창고 등.
3) 설비내역=기호(1) 위생 및 급·배수설비, 난방 및 온수설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.10 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물 및 물건(감정서상 기호 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ) 매각 포함.
-마감재 탈거, 객실일부 누수현상등 보수가 필요한 상태임. 이를 고려하여 평가하고 최저매각가격에 반영함. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
697,392,403원 |
431,795,250원 |
61% |
2.9회 |
| 6개월 |
15건 |
749,322,445원 |
444,883,520원 |
57% |
3.2회 |
| 12개월 |
28건 |
815,845,233원 |
483,251,982원 |
57% |
3.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
