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2022타경105951 | 경상남도 함안군 법수면 강주리 643 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경105951 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 마산지원 1계 |
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| 2022 타경 105951 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
1,999,326,000 원 |
| 대지권 |
13,772.00㎡(4,166.03평) |
채무자 |
차OOO |
최저가 |
(33%)655,139,000 원 |
| 건물면적 |
81.90㎡(24.77평) |
소유자 |
차OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,620,344,941 원 |
| 비고 |
본건1.제시목록상`전`이나 현 공장부지로 조성되어 있는 `잡종지` 상태임.
본건2,11.현 공장부지로 조성되어 있는 `잡종지` 상태임.
본건3.현`전(휴경지)`으로 이용중임.
본건4-8.제시목록상`답,잡종지,임야`이나 현`진입도로`로 이용중임.
본건9.현`나대지`로 이용중이며 본건10의 제시건물(가)는 현`멸실`되었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/25 |
1,999,326,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/29 |
1,599,461,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/04 |
1,279,569,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/09 |
1,023,655,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/20 |
818,924,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/25 |
655,139,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.5.31. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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강주리 643 |
전 |
11133㎡ (3,367.73평) |
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| 강주리 645-2 |
잡종지 |
743㎡ (224.76평) |
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| 강주리 641 |
전 |
360㎡ (108.90평) |
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| 강주리 648-8 |
답 |
77㎡ (23.29평) |
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| 강주리 654-1 |
답 |
131㎡ (39.63평) |
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| 강주리 648-7 |
잡종지 |
117㎡ (35.39평) |
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| 강주리 658-3 |
전 |
137㎡ (41.44평) |
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| 강주리 659-1 |
임야 |
101㎡ (30.55평) |
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| 강주리 646-2 |
대 |
414㎡ (125.24평) |
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| 강주리 645 |
잡종지 |
559㎡ (169.10평) |
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건물
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강주3길 17-2 |
단층 주택 |
81.9㎡ (24.77평) |
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경상남도 함안군 법수면 강주리 소재 "강주사거리" 남동측 인근에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 함안군 법수면 강주리 소재 "강주사거리" 남동측 인근에 위치하며 부근은
중소규모 공장, 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적
인 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 공장설립허가부지 및 일부 전임.
일련번호 2: 완경사지의 부정형 토지로서, 공장설립허가부지임.
일련번호 3: 완경사지의 부정형 토지로서, 휴경지임.
일련번호 4-8: 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 진입도로임.
일련번호 9: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지임.
일련번호 11: 완경사지의 부정형 토지로서, 공장설립허가부지임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1,2,11: 남측으로 일련번호 4-8 현황 진입도로와 연계된 약 6미터 내외 폭의 도로
에 접함.
일련번호 3: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근가능함.
일련번호 4-8: 현황 진입도로임.
일련번호 9: 동측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1-9,11: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.5.31. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각.목록 10번 건물은 현황 멸실로 평가 및 매각제외함.
목록1:공장설립허가부지 및 일부 전임.
목록2:공장설립허가부지임.
목록3:휴경지며 지적도상 맹지임(인접필지로 통행가능)
목록4~8:현황 진입도로임.
목록9:주거나지임.
목록10:현황 멸실됨.
목록11:공장설립허가부지임.
목록1,3,4,5,7:농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
공사대금채권으로 태현진(144,000,000원),박헌국(125,000,000원)의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
94,688,883원 |
38,711,382원 |
38% |
5.4회 |
| 6개월 |
39건 |
108,210,026원 |
45,776,108원 |
43% |
4.9회 |
| 12개월 |
66건 |
131,852,438원 |
64,145,911원 |
43% |
4.9회 |
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