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2023타경11550 | 경상남도 합천군 율곡면 노양리 산144-2 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11550 (창원지방법원 거창지원)입니다
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 창원지방법원 거창지원 1계 |
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| 2023 타경 11550 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 합천군 율곡면 노양리 산144-2 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
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감정가 |
48,111,030 원 |
| 대지권 |
49,599.00㎡(15,003.70평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(51%)24,633,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
1. 합천군 율곡면 노양리 산144-2 : 율곡면 노양리 소재 가재마을 북측 근거리에 위치하며 현황은 자연생임목이 자생하는 일반임야 이며 수풀이 우거져 접근이 불가능하여 분묘 소재여부 를 확인하지 못하였으며, 위성사진상 분묘 가 소재하는것으로 보여 분묘 소재할수 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/26 |
48,111,030원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/08 |
38,489,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/12 |
30,791,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/17 |
24,633,000원 |
매각 |
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낙찰가 26,110,000원 (54%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.24 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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노양리 산144-2 |
임야 |
49599㎡ (15,003.70평) |
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경상남도 합천군 율곡면 노양리에 소재하는 토지로서, "율곡저수지" 북동측으로 위치/농림지역
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 합천군 율곡면 노양리에 소재하는 토지로서, "율곡저수지" 북동측으로
직선거리 약 1.3Km 지점에 위치하며, 부근은 임야(자연림), 전, 답 및 남측 인근 마을
내에 주택 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교
통사정은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형으로 급경사 지세의 토지로서 "임야(자연림)"임.
4) 인접 도로상태= 임야도상 "맹지"로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
임업용산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 기호(1): 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.08.24 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상에 분묘소재로 인하여 분묘기지권 성립할 여지 있음. |
| 주의사항 |
토지 지상에 일부 상공으로 '고압선로'가 통과,이를 감안하여 평가함.토지 지상에 분묘 수기가 소재함, 이에 영향을 받는 토지가격으로 최저매각가격을 정함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
41,649,067원 |
26,140,000원 |
74% |
2회 |
| 6개월 |
7건 |
49,730,129원 |
30,737,714원 |
81% |
1.9회 |
| 12개월 |
11건 |
46,327,355원 |
49,527,645원 |
121% |
1.2회 |
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