서울특별시 강서구 등촌동 소재 ‘등촌1동 주민센터’ 북동측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ‘등촌1동 주민센터’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2016.02.12) ○ 외벽 : 시멘트몰탈 위 석재 붙임 및 치장벽돌 붙임 마감 등. ○ 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. ○ 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이며, 현장조사 당시 폐문 부재로 인하여 실제 이용상황은 상이할 수 있는 바, 경매 업무 진행시 참고바람.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가)임대관계: 미상임. 나)기타: 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관 보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장, 현황도면, 외부관찰, 전례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 경매 업무 진행시 참고바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.07.28. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 165,000,000원, 전입일자는 2020.03.09, 확정일자 2020.02.20.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
