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2023타경100537 | 서울특별시 도봉구 노해로57길 42, 4층402호 (쌍문동,트라움) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경100537 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 9계 |
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| 2023 타경 100537 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 도봉구 노해로57길 42, 4층402호 (쌍문동,트라움) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
242,000,000 원 |
| 대지권 |
26.17㎡(7.92평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(33%)79,298,000 원 |
| 건물면적 |
41.34㎡(12.51평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
230,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/30 |
242,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/05 |
193,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/09 |
154,880,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/14 |
123,904,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/18 |
99,123,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/23 |
79,298,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.27. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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노해로57길 42 |
445.0 분의 26.17 |
26.17㎡ (7.92평) |
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건물
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노해로57길 42 |
4층402호 (쌍문동,트라움) 철근콘크리트구조 |
41.34㎡ (12.51평) |
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서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "정의여자중학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "정의여자중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단
독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선 쌍문역)이 소재
하는 바, 제반 교통 사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 5층 중 4층 402호로서,
외 벽: 치장벽돌 및 돌붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용증임.
5) 설비내역=급탕 및 위생설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 2필일단의 세장형토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에
반드시 확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허
가구역(지정기간:2023.1.4.-2024.1.3)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.27. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함). |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
281,178,516원 |
220,813,262원 |
79% |
2.4회 |
| 6개월 |
48건 |
257,780,477원 |
195,886,909원 |
76% |
3.2회 |
| 12개월 |
60건 |
250,607,715원 |
189,571,348원 |
76% |
3.3회 |
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