2023타경54579 | 서울특별시 은평구 불광로 48-5, 5층 501호 (불광동,샹그리라) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경54579 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 5계
2023 타경 54579 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 은평구 불광로 48-5, 5층 501호 (불광동,샹그리라)
물건종별 오피스텔 채권자 주OOO 감정가 328,000,000 원
대지권 19.16㎡(5.80평) 채무자 비OO 최저가 (80%)262,400,000 원  
건물면적 46.55㎡(14.08평) 소유자 비OO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 308,251,905 원 
비고 1.본건 목적물 현관문에 서울도시가스(주) 명의의 연월미상 27일자 도시가스안전점검 안내문이 부착되어 있었고 우편함에 각종 공과금(수도,전기,가스)고지서가 여러 통 있었음 2.본건 목적물 관리업체(청림종합주택관리) 직원(40대, 남)의 전화 설명에 의하면, 본건 목적물은 거주자가 2023년도 봄에 이사가서 현재는 공실로 알고 있다고 진술
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/01/30 328,000,000원 유찰
2차 2024/03/12 262,400,000원 유찰
3차 2024/04/16 209,920,000원 변경
4차 2024/05/21 328,000,000원 유찰
5차 2024/06/25 262,400,000원 매각
낙찰가 300,000,000원 (91%)
2024/08/22 [진행]
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.6.9. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 불광로 48-5 122.0 분의 19.16 19.16㎡ (5.80평)
건물
 불광로 48-5 5층 501호 (불광동,샹그리라) 철근콘크리트구조 46.55㎡ (14.08평)
대상물건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "불광역(3호선 및 6호선)" 동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.6.9. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   은평구청 사실조회회신에 의하면 본건 부동산은 불광 지구단위계획구역내 토지로, 본 토지의 건축사업은 완료된 것으로 회신함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 218,571,429원 120,031,092원 58% 7.3회
6개월 20건 255,100,000원 153,324,416원 61% 4.6회
12개월 30건 247,533,333원 155,548,638원 64% 4회