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2023타경27887 | 경상남도 거제시 사등면 사곡리 497-9 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경27887 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 3계 |
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| 2023 타경 27887 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 사등면 사곡리 497-9 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
251,602,720 원 |
| 대지권 |
251.00㎡(75.93평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(41%)103,057,000 원 |
| 건물면적 |
168.76㎡(51.05평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
93,175,456 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/29 |
251,602,720원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/11 |
201,282,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/15 |
161,026,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/27 |
128,821,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/15 |
103,057,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.6.12.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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사곡리 497-9 |
대 |
251㎡ (75.93평) |
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건물
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두동로3길 28 |
1층 주택 |
90㎡ (27.23평) |
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| 두동로3길 28 |
2층 주택 |
78.76㎡ (23.82평) |
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| 제시외건물 |
두동로3길 28 |
보일러실 창고 |
약 8.8㎡ (0.00평) |
포함
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| 두동로3길 28 |
창고 |
약 4.8㎡ (0.00평) |
포함
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| 두동로3길 28 |
보일러실 |
약 2.6㎡ (0.00평) |
포함
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| 두동로3길 28 |
주택 일부 |
약 49.5㎡ (0.00평) |
포함
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경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "두동마을회관" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "두동마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=동하향의 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측, 남측, 서측으로 3-4m 내외의 도로가 소재함
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
1) 건물의 구조=일련번호(2)
시멘트벽돌조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
2) 이용상태=단독주택 상태임.
3) 설비내역=제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 바람.
5) 공부와의 차이=일련번호 (2) 1층은 공부상 창고로 등재되어 있으나 현황 단독주택으로 이용 중이며, 2층은 복층이 소재하는 바 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.6.12.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄 매각.
- 제시외 건물(감정서상 ‘㉠~㉣’) 매각포함.
- 목록[2] 1층은 공부상 “창고”로 등재되어 있으나, 현황 “단독주택”으로 이용 중이며, 2층 복층(감정서상 ‘㉣’) 소재함.
- 목록[2] 공부상 “슬래브지붕’이나, 현황 ‘아스팔트 슁글지붕”임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
505,799,112원 |
196,260,679원 |
43% |
4.6회 |
| 6개월 |
33건 |
518,252,471원 |
239,665,278원 |
52% |
3.8회 |
| 12개월 |
52건 |
511,006,655원 |
241,781,747원 |
54% |
3.6회 |
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