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2023타경100149 | 경기도 안양시 만안구 수리산로47번길 6-8, 4층401호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경100149 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 4계 |
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| 2023 타경 100149 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 수리산로47번길 6-8, 4층401호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
268,000,000 원 |
| 대지권 |
19.85㎡(6.00평) |
채무자 |
채OOO |
최저가 |
(100%)268,000,000 원 |
| 건물면적 |
51.64㎡(15.62평) |
소유자 |
채OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
219,697,241 원 |
| 비고 |
`삼성 휴먼빌 B동`임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/30 |
268,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/05 |
214,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/09 |
171,520,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/14 |
137,216,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/18 |
109,773,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/23 |
87,818,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/09/03 |
70,254,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/10/08 |
268,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 04. 20. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수리산로47번길 6-8 |
169.7 분의 19.85 |
19.85㎡ (6.00평) |
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건물
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수리산로47번길 6-8 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
51.64㎡ (15.62평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안경찰서사거리" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안경찰서사거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재 형성된 지역임.
2) 교통상황=노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철1호선 명학역과의 거리 등 대중교통의 이용은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제4층 제401호로서,
외벽 : 몰탈위 치장벽돌, 페인팅 등.
창호 : 하이샷시 등.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 현관보안설비, 도시가스개벌난방구조임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 04. 20. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(2022.3.14. 등기, 임차권자 엄태호) 있음. 이 사건 배당에서 보증금(210,000,000원)이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
다세대주택으로 이용 중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
248,769,737원 |
189,772,497원 |
75% |
3.1회 |
| 6개월 |
53건 |
261,400,943원 |
196,652,504원 |
75% |
2.9회 |
| 12개월 |
82건 |
251,909,963원 |
190,579,351원 |
76% |
2.7회 |
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