1.본 건 1항과 2항은 전라남도 광양시 옥룡면 동곡리에 소재한 공부상 전이며 본 건 1항의 서측, 본 건 2항의 동측에 소재한 아스팔트로 포장된 도로를 이용하여 본 건의 각 인근까지 차량으로 이동이 가능함.
2.본 건 1항은 지상에 납골묘로 보여진 시설물이 설치되어 있었고 여러종류의 수목들이 식재되어 있었음. 아스팔트 도로변에서 납골묘까지 계단으로 이어져있어서 도보를 이용하여 진입이 가능함.
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(입찰 11일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/29
11,923,230원
변경
2차
2024/10/21
11,923,230원
유찰
3차
2024/12/02
8,346,000원
유찰
4차
2025/01/20
6,677,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.01.04. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
동곡리 673-9
전
85㎡ (25.71평)
장계한지분 472분의85
본건 토지는 전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 소재 묵방마을 북측 인근에 위치/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 소재 묵방마을 북측 인근에 위치하고 주위는 농경지와 산림, 일부 펜션 등으로 이루어진 농촌 및 산림지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=왕복 2차로의 포장도로(신재로)변에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=두 토지 모두 부정형의 완경사지로서 1)토지는 휴경지 상태이고 일부는 묘지이며 일부에는 관상수가 심어져 있고, 2)토지는 휴경지 상태이고 일부는 묘지입니다.
4) 인접 도로상태=두 토지 모두 왕복 2차로의 소로에 접하나 포장면과는 거리차와 높이차가 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1)토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 일련번호 2)토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지,닭,오리, 개, 젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 1)토지상에 철쭉과 동백, 감나무 등 수목 1,900여주가 소재하고 분묘 4기(2기는 경계부위 소재)와 납골당 1기가 소재하며, 2)토지상에 분묘 1기가 소재하나 수풀에 뒤덮여 현장조사가 어려운 수목이 있을 수 있어 수목의 수량에는 차이가 있을 수 있으며, 수풀이 우거져 있어 육안으로는 관찰이 어려운 분묘가 더 있을 수 있습니다. 관상수와 과실수가 아닌 소나무 등 잡목은 별도로 구분하지 않고 토지에 포함하여 평가하였습니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 "전"이나 일부는 묘지입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.01.04. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함
주의사항
1.지분매각, 공유자의 우선매수권행사는 그 횟수를 1회로 제한함
2.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
3.지상 일부에 분묘 1기 소재함(정확한 분묘 개수는 확인 요)
4.최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 소유권행사를 제한받는 경우의 가격임
광주지방법원 순천지원 7계 
입찰기일(기간) : 
