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2023타경101745 | 서울특별시 성북구 오패산로 46, 124동 18층1801호 (하월곡동,월곡두산위브아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경101745 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 7계 |
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| 2023 타경 101745 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 오패산로 46, 124동 18층1801호 (하월곡동,월곡두산위브아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
772,000,000 원 |
| 대지권 |
39.25㎡(11.87평) |
채무자 |
채OOO |
최저가 |
(80%)617,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.65㎡(25.61평) |
소유자 |
채OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
667,408,288 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/31 |
772,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/05/16 |
772,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/08/29 |
772,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/02 |
617,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.5.4. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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오패산로 46 |
87769.8 분의 39.247 |
39.247㎡ (11.87평) |
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건물
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오패산로 46 |
18층1801호 (하월곡동,월곡두산위브아파트) 철근콘크리트구조 |
84.647㎡ (25.61평) |
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서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "숭인초등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "숭인초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다
세대주택, 아파트, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통
임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 월곡역(동덕여대)
)이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조, 철근콘크리트 평슬래브지붕 20층 중 18층 1801호로서,
외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 돌붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
5) 설비내역=급탕 및 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이
구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측, 북측 및 남동측으로 포장도로에 각각 접하며 단지내 도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2016-11-
09), 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.5.4. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
795,687,500원 |
700,169,163원 |
87% |
1.4회 |
| 6개월 |
44건 |
769,530,000원 |
681,160,308원 |
89% |
1.2회 |
| 12개월 |
70건 |
817,933,143원 |
684,148,448원 |
85% |
1.5회 |
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