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2023타경1809 | 인천광역시 미추홀구 주안중로43번길 6, 6층601호 (주안동,신성캐슬) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1809 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 14계 |
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| 2023 타경 1809 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안중로43번길 6, 6층601호 (주안동,신성캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
상OOO |
감정가 |
190,000,000 원 |
| 대지권 |
17.30㎡(5.23평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)65,170,000 원 |
| 건물면적 |
54.36㎡(16.44평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
109,129,830 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천주안1동행정복지센터가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/31 |
190,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/12 |
133,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/15 |
93,100,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/21 |
65,170,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.3.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주안중로43번길 6 |
186.8 분의 17.303 |
17.303㎡ (5.23평) |
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건물
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주안중로43번길 6 |
6층601호 (주안동,신성캐슬) 철근콘크리트구조 |
54.36㎡ (16.44평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교"서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교"서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 6층 601호로서,
외벽 : 인조석 붙임 등, 드라이비트 마감입니다.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 공부와의 차이=본건 집합건축물대장(전유부,갑)상 위반건축물로 등재되어있으니, 경매 진행시 참조바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미상입니다.
②본건 집합건축물대장상 위반건축물(주거/경량철골조/9.3㎡)로 표기되어 있는 제시외건물에 대해서는 거래시 일체로 거래되는 점을 고려하여, 본건 감정평가액에 반영하였습니다
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.3.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-집합건축물대장(전유부,갑)상 위반건축물로 등재되어 있음
-집합건축물대장상 위반건축물(주거/경량철골조/9.3㎡)로 표기되어 있는 제시외건물에 대해서는 거래시 일체로 거래되는 점을 고려하여 본건 감정평가액에 반영 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
63건 |
144,704,762원 |
89,592,961원 |
64% |
2.4회 |
| 6개월 |
115건 |
135,929,565원 |
85,670,790원 |
63% |
2.5회 |
| 12개월 |
189건 |
136,022,450원 |
87,587,525원 |
65% |
2.3회 |
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