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2023타경530819 | 인천광역시 서구 솔빛로 93, 503동 27층2703호 (경서동,청라에스케이뷰) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경530819 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 14계 |
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| 2023 타경 530819 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 솔빛로 93, 503동 27층2703호 (경서동,청라에스케이뷰) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
865,000,000 원 |
| 대지권 |
71.75㎡(21.70평) |
채무자 |
금OOO |
최저가 |
(70%)605,500,000 원 |
| 건물면적 |
125.49㎡(37.96평) |
소유자 |
금OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,065,875,088 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천해원중학교가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/31 |
865,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/07/25 |
865,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/12/18 |
865,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/06 |
605,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.8.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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솔빛로 93 |
58231.0 분의 71.7486 |
71.748㎡ (21.70평) |
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건물
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솔빛로 93 |
27층2703호 (경서동,청라에스케이뷰) 철근콘크리트구조 |
125.4899㎡ (37.96평) |
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인천광역시 서구 청라동 소재 "해원중학교" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "해원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모
아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은
보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건내 27층 2703호로서
(사용승인일: 2011.12.28)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 옥내소화전설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 광평수의 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지 내 포장도로를 통하여 주위 공도와 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역(2012-12-24),지구단위계획구역(2022-01-03),대로3류(폭 25m-30m)
(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역
(인천광역시 서구 조례 제1749호),경제자유구역(2022-01-03),상대보호구역(2007-08-
02),상대보호구역(2007-11-20)(인천광역시서부교육지원청),상대보호구역(2015-03-31),
상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청),상대보호구역(자세한 사항은 서부교육지원청
학생건강안전과(560-6659),절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청),성장관리권역.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.8.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
394,688,889원 |
339,798,500원 |
83% |
1.2회 |
| 6개월 |
91건 |
413,357,143원 |
366,867,751원 |
86% |
1.1회 |
| 12개월 |
149건 |
434,399,329원 |
370,313,998원 |
85% |
1.2회 |
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