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2023타경73015 | 전라남도 나주시 그린로 379, 1동 10층1004호 (빛가람동,광주전남혁신도시포레루체오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경73015 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 9계 |
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| 2023 타경 73015 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 나주시 그린로 379, 1동 10층1004호 (빛가람동,광주전남혁신도시포레루체오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
61,000,000 원 |
| 대지권 |
5.37㎡(1.63평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(45%)27,328,000 원 |
| 건물면적 |
26.48㎡(8.01평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
77,016,393 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/31 |
61,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/13 |
42,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/24 |
34,160,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/05 |
27,328,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.4.10. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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그린로 379 |
2380.4 분의 5.3738 |
5.373㎡ (1.63평) |
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건물
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그린로 379 |
10층1004호 (빛가람동,광주전남혁신도시포레루체오피스텔) 철근콘크리트구조 |
26.476㎡ (8.01평) |
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전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국방송통신전파진흥원" 서측 인근에 위치/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국방송통신전파진흥원" 서측 인근에 위치한 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 제1동 제10층 제1003, 1004호로서 주위는 미성숙상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호 가), 나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지이며, 오피스텔 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.4.10. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(2023.4.14.접수 제13048호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
93,500,000원 |
67,192,375원 |
77% |
1회 |
| 6개월 |
9건 |
91,988,889원 |
68,604,333원 |
79% |
0.9회 |
| 12개월 |
11건 |
88,627,273원 |
66,412,545원 |
79% |
0.9회 |
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