2023타경547 | 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 370-3 펜션/캠핑장경매
이 물건의 사건번호는 2023타경547 (울산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
울산지방법원 10계
2023 타경 547 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 370-3
물건종별 펜션/캠핑장 채권자 중OOO 감정가 5,526,737,400 원
대지권 8,645.32㎡(2,615.21평) 채무자 이OOO 최저가 (49%)2,708,101,000 원  
건물면적 1,344.46㎡(406.70평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물전체 및 토지지분매각 청구금액 4,123,755,734 원 
비고 본건 부동산은 폐문된 상태이고, 변경된 도로명 표지판 확인하지 못함(출입문에 붙어있지 않음).
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 21일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/02/01 5,526,737,400원 유찰
2차 2024/03/07 3,868,716,000원 유찰
3차 2024/04/11 2,708,101,000원 유찰
4차 2024/05/16 1,895,671,000원 변경
5차 2024/12/19 5,526,737,400원 유찰
6차 2025/01/23 3,868,716,000원 유찰
7차 2025/02/27 2,708,101,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.04.06. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 덕현리 370-3 도로 232.97㎡ (70.47평) 이시유지분 39700분의 23297
덕현리 370-4 도로 426.09㎡ (128.89평) 이시유지분 72600분의 42609
덕현리 370-5 도로 782.26㎡ (236.63평) 이시유지분 4086000분의 3520187
덕현리 370-35 임야 2322㎡ (702.41평)
덕현리 370-36 대 1529㎡ (462.52평)
덕현리 370-37 대 810㎡ (245.03평)
덕현리 370-38 대 1230㎡ (372.08평)
덕현리 370-39 대 1230㎡ (372.08평)
덕현리 370-40 도로 83㎡ (25.11평)
건물
 덕현남천길 7 단층 단독주택 284.98㎡ (86.21평)
덕현남천길 13 1층 119.7㎡ (36.21평)
덕현남천길 13 2층 88.92㎡ (26.90평)
덕현남천길 13-1 1층 181.8㎡ (54.99평)
덕현남천길 13-1 2층 206.49㎡ (62.46평)
덕현남천길 13-2 1층 181.8㎡ (54.99평)
덕현남천길 13-2 2층 206.49㎡ (62.46평)
제시외건물 덕현남천길 7 창고 18㎡ (5.45평) 포함
덕현남천길 7 휴게소 20.16㎡ (6.10평) 포함
덕현남천길 13 보일러실 7.68㎡ (2.32평) 포함
덕현남천길 13 창고 2.24㎡ (0.68평) 포함
덕현남천길 13-1 가추 9.4㎡ (2.84평) 포함
덕현남천길 13-2 창고 2.4㎡ (0.73평) 포함
덕현남천길 13-2 보일러실 14.4㎡ (4.36평) 포함
대상물건은 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 "보덕사" 북동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.04.06. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함. 목록7, 9, 11 토지 지상에 소재하는 컨테이너 2동은 매각에서 제외하고, 소화수조 2기 는 매각에 포함. 2. 목록4는 공부상 '임야'이나 현황 '토지임야'임. 3. 목록6 건물 중 일부는 한면만 벽체로 이루어진 포치부분임. 4. 목록8, 10, 12 건물은 건물등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장상 면적이 상이하나, 증축으로 인한 공부미정리로
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 309,405,120원 182,589,450원 56% 2.5회
6개월 4건 448,791,020원 299,489,725원 65% 2회
12개월 9건 474,145,169원 309,628,767원 64% 2.1회