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2023타경31357 | 경상남도 진주시 동부로169번길 12, 7층에이704호 (충무공동,윙스타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경31357 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 진주지원 5계 |
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| 2023 타경 31357 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 동부로169번길 12, 7층에이704호 (충무공동,윙스타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
케OOO |
감정가 |
192,000,000 원 |
| 대지권 |
26.82㎡(8.11평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(64%)122,880,000 원 |
| 건물면적 |
76.65㎡(23.19평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
26,898,245 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/01 |
192,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/07 |
153,600,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/05/23 |
153,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/04 |
122,880,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.07.26.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동부로169번길 12 |
16308.6 분의 26.82 |
26.82㎡ (8.11평) |
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건물
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동부로169번길 12 |
7층에이704호 (충무공동,윙스타워) 철근콘크리트구조 |
76.65㎡ (23.19평) |
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경상남도 진주시 충무공동에 소재하는 구분건물(윙스타워 7층 에이706호, 에이704호)로서, 위치/준공업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 진주시 충무공동에 소재하는 구분건물(윙스타워 7층 에이706호, 에이704호)로서,
부근은 진주혁신도시 내의 병원, 근린생활시설, 혁신클러스트용지 등으로 형성되어져 있습
니다.
2) 교통상황=차량 접근 자유롭고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조=기호1,2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 건 내 7층 에이706호 및 에이704호로서,
외벽: AL법랑 및 반사유리 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창호 등.
4) 이용상태=기호(1,2) 공장(지식산업센터)입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 방송설비 등 되어있습
니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 및 공동주택
(기숙사) 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 대로, 서측 및 북측으로 소로가 각각 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(대-보-3-34)(접합), 소로1류(폭 10m-
12m)(소-국-1-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중-국-2-74)(접합), 가축사육제한구역(모든
축종 제한), 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지), 연구개발특구(강소연구개발
특구 혁신도시), 온천공보호구역(2018-01-25), 혁신도시개발예정지구에 속합니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
1) 위치 및 부근의 상황=-
2) 토지의 상황=-
3) 건물의 구조 및 현상=-
4) 기계/기구의 현상=-
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.07.26.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-현황 공장(지식산업센터)임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
531,236,854원 |
299,558,557원 |
55% |
3.1회 |
| 6개월 |
13건 |
789,287,893원 |
464,461,831원 |
53% |
3.5회 |
| 12개월 |
26건 |
754,185,981원 |
447,873,680원 |
55% |
3.4회 |
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