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2023타경524180 | 인천광역시 미추홀구 낙섬중로91번길 10-12, 3층301호 (용현동,리치타운) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경524180 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 3계 |
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| 2023 타경 524180 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 낙섬중로91번길 10-12, 3층301호 (용현동,리치타운) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
185,000,000 원 |
| 대지권 |
30.01㎡(9.08평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)129,500,000 원 |
| 건물면적 |
67.13㎡(20.31평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
197,720,196 원 |
| 비고 |
- 본건 주소지에서 면대한 임차인의 부인(러시아인, 알렉산드라)을 통해 동인의 남편 최호진과 통화하였음
- 전입신고 여부를 묻자 아직 전입신고를 못하였고, 월세를 살고 있다고 함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/02 |
185,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/14 |
129,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/17 |
90,650,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/04/17 |
185,000,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/05/23 |
129,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.3.22.
압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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낙섬중로91번길 10-12 |
314.1 분의 30.0132 |
30.013㎡ (9.08평) |
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건물
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낙섬중로91번길 10-12 |
3층301호 (용현동,리치타운) 철근콘크리트구조 |
67.13㎡ (20.31평) |
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인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치/준주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근
은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일자: 2016년 03월 09일)
외벽: 치장타일 붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 하이샷시 이중 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스설비, 난방설비 등을
갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 세장형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 3.5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 공히 준주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.3.22.
압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024. 3. 26.자)가 제출됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
64건 |
145,678,125원 |
91,694,478원 |
65% |
2.4회 |
| 6개월 |
114건 |
135,578,070원 |
85,985,753원 |
64% |
2.5회 |
| 12개월 |
189건 |
136,630,915원 |
88,261,176원 |
65% |
2.3회 |
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