2023타경998 | 경기도 광주시 능평동 653-1 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경998 (수원지방법원 성남지원)입니다
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수원지방법원 성남지원 8계
2023 타경 998 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 광주시 능평동 653-1
물건종별 토지/임야 채권자 오OOO 감정가 3,391,778,000 원
대지권 4,966.00㎡(1,502.22평) 채무자 주OOO 최저가 (34%)1,163,380,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 4,713,282,276 원 
비고 - 부동산 목록 1번 `능평동 399-13`및 부동산 목록 2번 `능평동 산 60-1` 토지는 지목은 `임야`이나 일부 대지조성을 위한 정지작업중인것으로 보이고, 본건 토지에 분묘는 발견하지 못하였으나, 봉분의 낮고 오래된 묵묘와 같은 1~2기 보이는등 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함, 정상부근에 나무의 이름은 알수 없지만 여러그루 식재 되어 있음. - 부동산 목록 4번~9번 `능평동 653-1, 654-43, 654-65, 654-66, 654-67, 654-68 토지의 지목은 `답` 또는`임야`이나 대지조성을 위한 정지작업중인것으로 보이고, 위 토지 상공으로 고압선 전선이 지나고 있음 -위 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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(입찰 26일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/02/05 3,391,778,000원 유찰
2차 2024/03/11 2,374,245,000원 유찰
3차 2024/04/15 1,661,972,000원 변경
4차 2024/06/24 1,661,972,000원 변경
5차 2024/12/16 1,661,972,000원 유찰
6차 2025/02/03 1,163,380,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록 4,5,6,7,8,9 2021.8.10.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 능평동 653-1 답 471㎡ (142.48평)
능평동 654-43 임야 1281㎡ (387.50평)
능평동 654-65 임야 2305㎡ (697.26평)
능평동 654-66 임야 219㎡ (66.25평)
능평동 654-67 임야 366㎡ (110.72평)
능평동 654-68 임야 324㎡ (98.01평)
가. 기호(1-3) 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/철근콘크리트조
주의사항 [최선순위 설정일자 목록 4,5,6,7,8,9 2021.8.10.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   목록5,6,8,9 토지에 설정된 구분지상권(2019.5.28. 등기 한국전력공사)은 말소되지 않고 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   일괄매각 목록4 토지는 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환) 목록4~9는 근린생활시설로 개방행위허가를 득하고, 북측하향 완경사지를 평탄하게 조성중임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 13건 607,129,941원 509,749,462원 61% 2.6회
6개월 21건 604,197,923원 423,328,810원 57% 2.8회
12개월 36건 1,029,806,617원 497,009,639원 56% 2.8회