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2023타경69269 | 광주광역시 동구 지산동 산43-1 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경69269 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 5계 |
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| 2023 타경 69269 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
2,144,973,300 원 |
| 대지권 |
16,627.78㎡(5,029.90평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(45%)960,948,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
배OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
527,058,064 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/07 |
2,144,973,300원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/20 |
1,501,481,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/01 |
1,201,185,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/12 |
960,948,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/10/16 |
960,948,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2001.9.5.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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지산동 산43-1 |
임야 |
15305.48㎡ (4,629.91평) |
507분의463 지분전부 |
| 지산동 산43-1 |
임야 |
1322.3㎡ (400.00평) |
507분의40 지분전부 |
광주광역시 동구 지산동 소재 (구)신양파크호텔(폐업) 남측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=광주광역시 동구 지산동 소재 (구)신양파크호텔(폐업) 남측 인근에 위치하고, 주위는 지산유원지 주변 녹지지대입니다.
2) 교통상황=차량 출입 불가하고, 간선도로 접근성은 무난합니다.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형의 완경사 토지이고, 농경지 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이고, 출입은 인접 토지를 이용하여 도보 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법> , 온천원보호지구(무등산온천)<온천법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6) 제시목록 외의 물건=지적및 건물개황도와 같이 구조 조잡한 농막 등이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=지적경계 등은 측량이 수반되어야 합니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=경작자의 토지이용에 대한 권원관계는 미상입니다.
1) 위치 및 주위환경=광주광역시 동구 지산동 소재 (구)신양파크호텔(폐업) 남측 인근에 위치하고 주위는 지산유원지 주변 녹지지대입니다.
2) 입지조건=도심지 인근에 위치하여 제반 입지조건 양호합니다.
3) 임지사항=비교적 경사도 무난하고, 지세는 남서 방향입니다.
4) 임목상황=소나무 등으로 수령은 약30여년 정도로 보입니다.
5) 이용상태 및 장래성=대부분 소나무 등 활잡목 등이 자생하는 자연림지, 일부는 농경지, 일부는 인접 골프연습장 시설 부지(권원 및 적법 여부 미상임.) 등입니다.
6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항=도시지역, 자연녹지지역, 유원지(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 준보전산지<산지관리법>, 온천원보호지구(무등산온천)<온천법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
7) 기타참고사항=지적경계는 측량이 수반 되어야 하고, 농경지, 양봉통 설치(이동가능), 골프연습장 등 관련 시설에 제공 되는 부분에 대한 토지이용 권원관계는 미상이므로 유의 요합니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2001.9.5.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각
-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
-경계불분명(지적측량 요)
-현황은 자연림 및 전, 잡종지 등으로 이용
-일부는 인접필지 골프연습장시설 부지로 이용
-일부 도시계획시설인 도로 중로3류 및 유원지에 저촉
-지상 벌통 매각제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
155,572,000원 |
24,400,000원 |
16% |
8회 |
| 12개월 |
4건 |
170,078,800원 |
67,407,750원 |
52% |
3.5회 |
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