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2023타경33896 | 경상남도 남해군 설천면 비란리 100 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경33896 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 2계 |
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| 2023 타경 33896 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
137,750,000 원 |
| 대지권 |
2,375.00㎡(718.44평) |
채무자 |
남OOO |
최저가 |
(64%)88,160,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
남OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
1,231,552,552 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/08 |
137,750,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/05/30 |
137,750,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/11 |
110,200,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/05 |
88,160,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/12/05 |
88,160,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 [목록5] 2012.10.24.근저당권
[목록10] 2012.08.03.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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비란리 100 |
답 |
1421㎡ (429.85평) |
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| 비란리 106-2 |
답 |
954㎡ (288.59평) |
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경상남도 남해군 설천면 비란리 소재 "동비마을" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/판넬지붕/슬래브지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 설천면 비란리 소재 "동비마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 중·소규모 공장으로 이루어진 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,8,9,11)토지는 일단의 부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.
기호(5,10):부정형 평지로서 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,8,9,11)토지는 동측으로 교량을 통하여 2차선 포장도로와 접하며,
기호(10)토지는 북동측으로 약4미터 포장도로와 접하고,
기호(5)토지는 서측으로 약2미터 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,5,8,9,10,11):계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기 타:기호(1,8,9,11)토지는 일단지로 이용중임.
1) 건물의 구조=기호(2):철골조 판넬지붕 2층건물로서
외벽:몰탈위 페인팅 및 판넬마감.
창호:샤시창호.
기호(2-3):시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서
외벽:적벽돌 마감
창호:샤시창호.
기호(3):경량철골조 칼라갈판지붕 단층 건물로서
벽체:판넬 마감
창호:샤시창호.
기호(4):블록조적조 슬래브지붕 단층 건물로서
벽체:몰탈위 페인팅 마감
창호:샤시창호.
기호(6):벽돌구조 기타지붕(판넬지붕) 단층 건물로서
벽체:몰탈위 페인팅 마감
창호:샤시창호.
기호(7):일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 단층 건물로서
벽체:판넬마감 등
창호:샤시창호.
2) 이용상태=기호(2):1층-공장(숙성실, 포장실, 창고 등), 2층-사무실, 식당 등
기호(2-3):경비실
기호(3,4,6):창고
기호(7):공장(냉동창고, 냉풍건조실, 선별장 등)
3) 설비내역=기호(2):제반 위생 및 급배수설비, 냉동설비, 화재감지기 및 2층 일부에 난방설비 등이 갖추어져 있음.
기호(7):제반 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
4) 부합물 및 종물="건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기타:
- 본건 기호(1) 토지상에 제시외 건물 ㉢은 일반건물대장상 타인소유로 등재되어 있는바, ‘감정평가 외’ 하였는 바, 업무진행시 참고 바랍니다.
- 본건 기호(9) 토지상에는 제시외 건물 ㉣이 소재하며, 제시외 건물 ㉣은 등기사항전부증명서상에 등기되어 있는 건물로 등기사항전부증명서상 갑구란에 소유권금지사항이 등기 되어 있어 ‘감정평가 외’ 하였으니 업무진행시 참고 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 [목록5] 2012.10.24.근저당권
[목록10] 2012.08.03.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 일괄매각.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)(2023.12.12.자 사실조회회신서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
117,404,953원 |
72,565,112원 |
50% |
4.4회 |
| 6개월 |
31건 |
141,445,756원 |
80,524,601원 |
49% |
4.5회 |
| 12개월 |
68건 |
130,003,275원 |
68,416,358원 |
47% |
4.5회 |
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